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墨房产总值逾万亿 几为希腊5年GDP总和

2014-4-11 12:09| 发布者: old_acnw | 评论: 0

 【导读】据RP Data近日公布的最新数据,现在是出售墨尔本房产的好时机,且墨尔本房产总值可能已达到惊人的1.2万亿元,数额之巨前所未有。

        据RP Data近日公布的最新数据,现在是出售墨尔本房产的好时机,且墨尔本房产总值可能已达到惊人的1.2万亿元,数额之巨前所未有。相当于希腊5年GDP总和

        据悉,墨尔本房产总值在2011年就跨过万亿元大关,去年,房产总值又增加了1500亿元。根据联合国的数据,目前,墨尔本的房产总值相当于希腊5年的国民生产总值(GDP)之和,希腊2011年的国民生产总值约为2990亿元。

        墨尔本城区Brighton的房产总值就达到162亿元,约是牙买加国内经济的年收入。

        Glen Waverley的房产总值比Toorak的高出1亿元,美丽的Kew城区房产总值也达到128亿元。墨尔本房价最高的10个城区房产总值达到1225亿元。试想一下,国际空间站的成本为1500亿元,而墨尔本10个城区的房产总值就相当于国际空间站八成的成本。

        RP Data的发言人拉罗卡(Robert Larocca)表示,大部分最贵房产集中在墨尔本的两个地区。“有趣的是,墨尔本房产价值最高的地区位于内东区和内南区”。但拉罗卡同时指出,过去20年,墨尔本郊区和Richmond用了很长时间才挤入十大最贵房产城区榜单。“墨尔本房产总值从未像现在这样接近其真实水平,Richmond也是如此,该城区房屋原先是工人村舍和厂房,而现在这些地区充斥着大量公寓。上述城区显示出墨尔本楼市在过去20年来的巨大变化”。

        拉罗卡说:“房地产是维州财富的主要部分,也是维州经济至关重要的一环,这也是其之所以成为饭桌上、聚会中及政客在内阁会议上的永恒话题的原因。”

        Brighton房地产经纪人迪克森(Jonathon Dixon)表示,Brighton成为墨尔本房产最贵城区并不意外,“它是墨尔本最好的城区,依我看,其162亿元的房产总值每一分钱都物有所值”。

        但位于城市外缘地带的Mount Burnett,其可出售的房产价值仅有2380.606万元。迪克森称Brighton的两套好房子就能抵得上这个城区的房产总值,而 Toorak一套怪异的房屋也能卖出这个价。

        2月房贷获批量增2.9%

        楼市的火爆背后是房贷市场的推波助澜,购房者依然积极,投资客卷土重来。

        澳洲统计局(ABS)近日公布的数据显示,2月房贷获批量季调后增长2.9%至276亿元。其中,投资者继续主宰市场,投资性房贷总值增长4.4%至107亿元。自有住房贷款数量增长2.3%,优于经济师此前普遍预期的1.5%。

        但是,西太银行经济师汉桑(Matthew Hassan)表示,近期的楼市整体繁荣似乎呈现出达到峰值的迹象。

来源:澳洲日报


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