【导读】上海迪士尼乐园一期开园进入倒计时，据施工方介绍，迪士尼施工将在明年1月30日结束，随后立即进入设备调试阶段，最早明年国庆节完工，并于年底开幕。业内预计，迪士尼开园不仅会带动周边土地价值的重估，同时，开园后巨大的客流量亦将对当地娱乐、餐饮、住宿、购物等行业（上市）公司构成利好。

上海迪士尼项目首期占地390公顷，于2011年4月开始动工。目前主题乐园已投资294亿人民币，酒店及零售餐饮娱乐投资45亿人民币，该园还史无前例地加入了中国文化元素。

中信证券相关分析师表示，迪士尼开园会吸引巨大的人流客流，对酒店、餐饮等行业将带来正面影响，当地的珠宝零售及优质商圈百货亦都会受益。而据东北证券预计，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量，相当于2013年上海GDP总量的1.6%。

客流可渐达三千万

东北证券认为，保守预计上海迪士尼乐园开园首年将迎来约1,400万游客；海通证券估计游客可达到1,500万；中信证券则预计2016年、2017年、2018年客流将分别为1,800万、2,100万、2,400万人次，稳定期年客流量达到3,000万人次。国泰君安等券商以及迪士尼中方股东申迪集团则保守预计，上海迪士尼项目年游客接待量或达千万人次，巨大的客流量将会使整个酒店业、交通、商业以及周边景区受益。

周边房价4年升3倍

迪士尼开园对于周边房价亦产生较大影响。记者咨询多个房产中介了解到，在迪士尼动工前，周边房价非常低。2010年，当时该地区房价为5千元/平方米左右，目前迪士尼周边房价已飙升至2万元/平方米，涨幅是上海平均房价涨幅的3倍左右，远高于上海其他地区。中介机构认为，该地区未来民用住宅价格继续大幅上涨的可能性并不高，不过，周边商业地产的升值潜力会更大。

出境游园或减少

全国多家旅行社已开始筹备「2015必游主题公园」计划，其中，上海迪士尼便居于首位。上海居民张小姐表示，得知迪士尼将开园非常高兴，以后可以带家人一起游玩，「不用为了玩迪士尼再出境了，省时省力。」

來源:文汇报