【导读】在澳大利亚，“学区房”是一个相当普遍的概念，因为当地有非常多的华人聚集。而且很多时候，挑动当地房价神经的也是这个群体。华人置业，很自然会和学区挂钩，所以学区房在哪里，都不会太便宜。今天我们就来聊一下悉尼的学区房。

以下这张表格，就是澳洲著名权威网站better education统计的悉尼2013年排名前100的公立小学。有学校的名字，所在区域，排名顺序，基本评分和离市中心的距离。

详细排名可参考： http://bettereducation.com.au/school/Primary/nsw/sydney_top_government_primary_schools.aspx

首先，我们来看看分数100分的前10名。

先来看看排名第三的Woollahra Public School，Woollahra位于离市中心4公里的地方，这个区域的公寓非常少，HOUSE的价格一般在150万以上，属于土豪级别区域。

排名第四名的Carlingford,是有名的学区，一般house的价格都超过100万了，2房公寓的价格差不多60万起了，大家看清楚，是60万起。基本平均价格，房型好一点的，小编估计也要65万-70万了。不过，Carlingford离市中心要28.5公里，虽然有自己的购物中心，但是规模比较小。

Chatswood由于是悉尼北区交通大站，购物方便，离市中心只有10公里，2房公寓的价格都接近100万澳币了，HOUSE那就更不用说了，2-300万也很正常。Artarmon也是传统老区，价格和Chatswood也差不多，便宜一点点罢了。

而BaulkhamHills近几年房子的价格也高得离谱，离市中心31.3公里。House价格超过80万澳币了，还只是3房。4年前Baulkham hills的5房双层house，只有70多万，估计现在已经接近140万了。那里公寓的价格如果是首次置业者购买新房的话，估计65万以下是很难找到了。

总结一下前10名，House的价格最低也接近100万澳币了，公寓2房的价格最远的Baulkham Hills也达到70万以上了。

离市中心10公里之内的学区，我们基本可以跳过了，因为价格太高，基本都是天价。还是让我们来看看离市中心10公里左右的地方。

Lane Cove，离市中心11.5公里，北区的入口，水边，简直是集万千宠爱于一身，相比北区别的水边物业来说，lane cove的房价还算是比较低的。2房的公寓，有水景的也只有80万左右，虽然高高超过首次置业的65万，不过，小编个人认为，这个价格还是处于低洼状态，毕竟是北区，离市中心又近，又是学区房，离隔壁120万2房的chatswood也近，还有无敌水景，这样没有缺点的物业80万，算是非常非常低了。

离市中心17公里的eastwood。17公里，说远不远，说近不近。开车到市中心估计30多分钟，不过eastwood由于比较受华人追捧，房价也已经脱离本来应该有的价格了。House上百万，2房公寓70万以上已经很正常了。

Hurstville，离市中心15.6公里。有名的唐人区，有大型购物中心，生活方便，House 100万的估计也已经找不到了，2房公寓最少68万。

市中心超过20公里的地方，比如 Wahroonga，North Rocks，Cherrybrook，Hornsby，Stives，Thornleigh 这些地方离市中心差不多40分钟左右的车程，house的价格差不多也要80多万起，2房公寓也接近60万起了。经济比较紧的可以选择这些。

Parramatta离市中心25公里，购物方便，交通方便，两房公寓在65万左右。Oatley，距离市中心差不多18公里，2房公寓也在60多万。Gordon，北区，2房公寓73万，交通也比较方便。