澳监管局向银行业发警告房贷1月增速超10%需降温

2015-3-13 09:44| 发布者: ben | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 澳洲银行业主要监管机构澳洲审慎监管局（APRA），已向银行业发出了一个新的警告，呼吁各银行放缓对房地产投资者的贷款步伐，以给如悉尼和墨尔本等地过热的房地产市场降温。

据澳洲人报报导，在澳洲审慎监管局继续对银行贷款进行审查之际，该监管局主席拜尔斯（Wayne Byres）说，他希望在未来数月的贷款增长将放缓。

去年12月，审慎监管局曾写信给各银行，其中含有一个银行贷款指南——包括对投资者的贷款增速每年不能超过10%，该机构认为房产投资者对资本的过高需求，将会给已有泡沫的房市带来更大的风

险。然而根据澳洲储备银行（RBA）的数据，今年1月份，整体房贷投资的增长违反了这一水平，达到了七年来的最高位——10.1%。

统计局的数据显示，1月份核准后的投资者建成房的价值比之前一个月上升了1.6%，或年增长19.1%。

跨国银行控股集团高盛（Goldman Sachs）公司经济学家图希（Tim Toohey）预计，储备银行在接下来的几个月会继续降息，审慎监管局会进一步加强宏观监控。

然而澳洲银行家协会（ABA）在本周发布的一份报告中说，认为澳洲出现投机泡沫“证据不足”，并称贷款标准也未有宽松。

拜尔斯警告不要过度关注最近的数据，并说重点是未来的意向。“报导增长速度是在向后看，我们应该关注贷款机构2015年的计划。”

上个月，拜尔斯在向参议院的一个委员会提供证词时表示，大约四分之一的贷款机构对投资者的贷款增加超过10%，对那些想继续维持如此增长速度的贷款机构，可能应该施以更严格的资本要求。

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