悉尼高房价令澳联储放缓降息

2015-4-20 15:42| 发布者: ben_acnw | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 分析者称悉尼暴涨的房价将不会很快放缓，而这可能会阻止澳大利亚储备银行进一步下调官方利率。

澳洲评估和咨询公司Propell的一份最新的报告显示，自澳大利亚储备银行在二月降息之后，悉尼的房价以相当于25%的年增长速度在上涨。这种巨大的涨幅可能使澳大利亚储备银行暂缓进一步降息。

报道中指出，悉尼依然是最令澳大利亚储备银行头痛的问题，储备银行正在经济增长的需要和悉尼的房市发展之间寻找平衡。

“将近25%的年增长率，这对澳大利亚储备银行来说太多了，储行暂缓了对现金利率的下调，主要是因为悉尼市场。”

Propell表示，外界普遍预计储行会在5月份会降息，但是可能会被推迟，因为澳大利亚储备银行试图对悉尼的房价加以限制。

2014年悉尼的房价涨幅为15%，预计悉尼房地产市场的白热化局面将持续，房价在2015年将会再涨15%。

除开悉尼，澳大利亚其他地方的房价预期只会上涨1.4%。

报告指出，布里斯班、阿德莱德、霍巴特以及达尔文现在的房价跟五年前相比，没有什么增长。“房价暴涨”这个词只适用于悉尼。

国外投资者的需求推动了悉尼和墨尔本的房价，同时，新出台的条例对海外买家并没有影响。

“低的外汇汇率意味着，对于海外买家来说，悉尼房价兑换美元的价格在去年没有变化，并且仍然具有吸引力。而在其他的国家并没有这么划算。”报告指出。

澳洲国民银行（NAB）的经济学家也指出，悉尼的房价飙升意味着，储行进一步降息的能力“受到严重限制”。他们认为，外国投资者对于带动强劲的公寓建设审批起到重大作用，16%的新房卖给了外国人，其中近三成在墨尔本。

上一篇：澳大利亚8岁女孩网上教烹饪月收入超79万
下一篇：艾伯特出访新西兰纪念澳新军团日敦促民众正常出席纪念活动

收藏邀请

澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal