2015-7-2 17:23| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络
虽然进入市场的首置业者总人数正在下降,但利用第一笔抵押贷款购买投资房的人却在增加。 “根据最新统计,近一半首置业者活跃于投资房市场。”独立银行分析师诺斯(Martin North)对澳广(ABC)的7.30栏目说。 “他们还是想进入市场,这种投资渠道为他们提供了进入市场的后门。” 诺西对2.5万个家庭的滚动式调查结果显示,首置业投资者的人数已经从全球金融危机期间的极少数,上升到了目前的每月4千人左右。 “他们继续和家人或朋友住在一起,付着房租。”诺斯说,“因此,相比先成为自住业主,然后再买投资房,他们选择直接进入投资市场。” “我们正在成为一个房东之国。” 新澳洲梦是买投资房 山姆·爱德华(Sam Edwards)是数千名通过投资途径进入房市的澳洲之一。他为堪培拉一套价值40万元的单卧室公寓支付了首付。 “我计划申请澳洲首都领地(ACT)的首置业补助,但我觉得,要想申请到首置业补助,我得真的在那套房子里住上至少12个月,然后才能把它租出去。” “我还打算,如果有可能的话,用那套房子申请负扣税。” 爱德华说,等他把公寓租出去之后,他会搬进另一套租来的公寓。 墨尔本居民汤姆·密尔顿(Tom Milton)则走了一条更加不同寻常的路。他接了近80万元,在墨尔本内北区买下了一套宽敞的家庭住房,然后计划重新开发。 “我的计划很大程度上是因为目前的利率很低。”他说。 密尔顿想把这套房子拆分成两套公寓,然后在后院再建第三套公寓。然后,他计划住进其中一套公寓,另外两套卖掉或出租。 “这很冒险,因为我不知道利率会怎么样,我也不知道整个澳洲以及这个地区的房价会怎么样。” “我当然希望他们说的泡沫是一个不会破灭的泡沫,但这种膨胀或许终会消退。” 年轻人面临买房压力 格拉坦研究所(Grattan Institute)所长,经济学家戴利(John Daley)说,尽管房价稳步上升,但澳洲年轻人仍面临进入房市的巨大社会压力。 “他们依然和父辈一样,抱有置业的愿望。” “不同的是,这些愿望实现的可能性大大降低了…尤其是对低收入家庭来说。” 诺斯担心,这种压力可能造成房市不稳定。“显然目前的利率非常的低,但我们能预见到它们终会在某个时候恢复到更为正常的水平。” “我不是在暗示利率会回到7%、8%或9%,但哪怕是提高1%,他们的房贷压力都会增加35%到50%。” |
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