澳洲首次置业者可通过投资房产实现＂买房梦＂

2015-7-7 11:32| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 澳奇网

导读: 澳大利亚高居不下的房价让入市困难重重，如今越来越多的首次置业者则把目标转向了投资性房地产，换种方式实现"买房梦"。

汤姆-米尔顿（Tom Milton）正在对他新入手的大房子进行翻新改建。他打算将其改造成两套，再在后院修一套，今后自己住一套，剩两套卖出去。以他的收入，不采取这样的手段可能只买得起套一的小公寓，满足不了他的住房要求。如今背负71万澳元贷款的他期望卖出两套房后贷款降到35万。

今年以来新增房贷中仅有15%是首次购房，只达6年前的一半。而根据最新数据，如今近一半的首次置业者都选择投资性房产。换句话说，他们并不先解决自住房，之后再买其他房产投资，而是一次性到位。他们中许多都是二三十岁的年轻人，预算在30到70万之间。

如今澳大利亚鼓励买房的声音不断，但房贷负担的风险却让人担心。一旦利率上涨，即使只涨1%，贷款压力将立马从35%逼近50%。不过风险并没有抑制住房产投资趋势。

山姆-爱德华兹（Sam Edwards）刚刚预购了堪培拉一套40万的公寓，今后他打算仍住在套一的出租房，而将自己的房子租出去。被问到是否担心房产贬值风险时，他表示房产波动很正常，以后总会有涨起来的时候，买房是为了未来的自己和家人投资。

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