2015-7-8 17:30| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络
|
Dream Design Property的创始人Zaki Ameer称，他看到很多投资者犯下了可能会让他们损失数千元的错误。 他提供的建议如下： 1. 购买楼花要慎之又慎。 “这种投资一开始看起来可能会很有诱惑力，因为你最后将拥有一处全新的房产，”Ameer说。 但他警告投资者要注意它们是否被高估了。他称他的一位客户为一处楼花投资房产支付了44.3万元，但房产建成后，银行给出的估价却只有33.7万元。 2. 确保你有金融缓冲资产。 如果你丢掉工作和有保障的收入没有办法支付房贷，那么你可能要被迫申请按揭展期，这可能会迫使你多交数千元的费用。 “每一处投资房产都要准备三个月的按揭款以备不时之需。”Ameer说。“这样一来，万一你的收入流发生改变，你也有安全保护网。把钱花在备用储蓄款比用于支付额外的按揭要好得多。” 3. 如果你被迫出售投资房产，如何避免退出费？ Ameer指出，如果你的房贷是固定利率，那么你可能就要缴纳提前退出费。“这就是我建议人们在选择固定利率贷款之前一定要三思的原因。”他说。“要好好想想你想拥有这处房产多少年，并据此选择一个房贷类型。” 4. 购买正确的房产。 Ameer提醒，要让专业人士为你检查所购买的房产是否有问题，检查内容包括： —一份来自认证营建工的建设报告； —一份白蚁检查报告； —一份分层产权报告（如果你购买的是一套公寓或处于分层产权状态的房产）； —如果房龄超过30年，还要一份石棉检查报告。 有了这些报告之后，你可能还需要更多的报告，比如水管、电力和屋顶窟窿报告。他强烈建议由专家来进行这些工作，不过如果你坚持要自己做，那么要仔细检查水管或水龙头是否漏水、墙壁有无裂缝、木质结构是否受损或腐烂、是否有白蚁或发霉。 如果房子是建立在地基之上，还要检查地基是否下沉或渗水。 5. 给来自地狱的租客投保。 没有什么比让错误的租客入住更能摧毁你精心挑选的投资房产。 “大多数房产投资者都曾遇到过欠租的房客，还有很多人遭遇故意破坏出租房产的租客。”他说。“能让你避免这种噩梦的关键措施就是投房东保险。这可能会在未来为你节省数千元。” |
/2 
Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.
Powered by Website Design Sydney
