2015-7-14 10:33| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络
|
类似的趋势也出现在购房者的名字比较中——在奥克兰的20个最常见名字中，中国人的名字约占8个；但在房市排名前20的名字中，有19个都是中国名字。 目前还无法确认这些中国买家究竟是新西兰人还是海外买家。但是工党住房发言人Phil Twyford表示，这家中介公司的交易量占比奥克兰房市3个月总体交易量的45%，首次曝光了海外买家在市场中的占比情况，这也造成房价高企，首次购房者被挤出市场。 Twyford说，“这是令人吃惊的，这意味着在奥克兰房市里遍布中国海外买家。这不可能都是新西兰华裔购买的，这是不可能的。” 住房部长Nick Smith否认数字的准确性，并且抨击工党的算法有问题。“这份数据显然是不可靠的，它来源不明，而且数据只是来自一家房产中介公司。数据分析仅仅是基于姓氏，并分辨不出买家是否为新西兰永久居民或公民。” “这家中介公司也许过多的关注亚裔市场。奥克兰也越来越多元化，仅凭姓氏很难区分国籍。”Smith说，从十月起，政府新政要求所有房产买家都要递交税号和新西兰的银行账号，这样就会更准确地了解海外买家的占比情况。 Twyford表示，工党已经将那些买家的姓氏与拥有140万人资料的选民名册相比对，虽然不能具体分清哪一个买家是中国人，但是总体上能分辨出是什么人买了房子。例如，在奥克兰姓Lee的中国人也许只占40%，但是姓Li的96%都是中国人。 根据新西兰房产协会（REINZ）数据，该中介公司2至4月份卖出的4000套房屋，约占当时奥克兰整体交易量8790套的45%。Twyford并不想批评本地华人购房，但他说，本地华人高收入者（年收入多于5万纽币）仅占5%，买不了那么多房。 Twyford说，居外网已经预测，在中国放松对外投资政策后，有160亿纽币的资金将会进入新西兰，中国人的钱会像潮水一样流入房市。他说，10月起，买后两年内再出售的房屋将会缴纳增值税，海外买家也要在买房时进行资料注册。但他认为这还不够，他说，还要让公众来监督这些信息；同时，也要像澳洲一样出台海外买家限购政策。 Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为，房屋的销售数据没有错，但是，工党的分析存在问题。“我们知道很多亚裔在购买房屋，但是分不清谁是这里出生的、谁是海外出生的新西兰人、或者谁是外国人。我觉得，亚裔非居民买家占比会在5%至8%之间。” 新西兰中国委员会的董事成员Arthur Loo律师表示，“很显然，华人在房市里频频现身，但是我们的客户基本上都是本地华人，都和新西兰有一些联系，他们自己住在这里或者孩子生活在这里。当人们看见有华人或者亚洲面孔出现在拍卖厅里的时候，往往武断地认为，这些人才来不久。实际上，我们的一些客户都是几代生活在这里的。” 反对海外投资组织（CAFCA）的Murray Horton表示，很明显，海外投资者在推高奥克兰房价，“政府应该像澳洲一样出台政策，限制海外买家购买住房。比如，海外买家只可以建新房，但是不能买现房，这样可以增加房屋供给量。他们只能买房自住，不可以出租。” 日前，一家房产中介公司的资料被泄露给工党，数据显示，该公司2至4月份所销售的4000套房产中，仅中国人就购买了39.5%，或占了整体市场交易量的近四分之一。然而，根据2013年人口普查数据，华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到9%。 |
/2 
Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.
Powered by Website Design Sydney
