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中国人买房新闻持续发酵:到底该不该学习澳洲?

2015-7-14 10:35| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 据2015年7月13日新西兰先驱报报道,刚刚过去的周末,一条关于中国人买了39.5%奥克兰房子的新闻,在新西兰炸开了锅,社会各界对此反响强烈。


本周六,新西兰英文先驱报大篇幅报道了工党“不明来源”得到的中国人买房数据和分析。工党通过比对买房者的姓氏,发现很多奥克兰房子都被中国人买走,认为这推高了房价,把首次购房者挤出了市场。

住房部长Nick Smith否认数据的准确性,认为仅一家房产中介公司的数据并不能代表整个房市的趋势;另外,他抨击工党的统计方法有问题,在新西兰越来越多元化的背景下,仅靠姓氏是区分不了国籍的。

对此,新西兰独立撰稿人、记者Keith Ng第一时间发出博文,抨击工党在用片面的数据混淆视听,认为单纯依靠姓氏就证明是中国人的做法是滑稽可笑的。

Keith Ng表示,工党认为9%的新西兰华人买不起39.5%房产的推理是没有道理的。他认为,首先,中国移民非常有钱,这也是移民的条件之一;另外,2013年统计数据显示,奥克兰年收入超过5万纽币的有293,103人,如果华裔占5%的话就是14,655人,这并不是“少数人”;最后,并不是年收入超过5万纽币的人才能买房,因为年收入超过5万纽币的奥克兰人仅占26%,而拥有住房者却占了61.5%。

奥克兰大学生物统计学教授Thomas Lumley表示,按照姓氏归类有可能区分出华裔,但是分辨不出海外投资者。他认为,是新移民在买房,这也包括印度人和韩国人;华裔可能更喜欢投资不动产;另外,华裔喜欢存钱,也就有钱用来买房。华裔移民买房自住也投资,但是这也仅仅是猜测,因为数据显示不出自住还是投资的问题。

奥克兰地区民族委员会前主席Ron Hoy Fong是来自中国的第三代移民,他目前拥有超过30套投资房。他说,提到海外买家,新西兰人往往会认为“你买走了我的四分之一英亩土地”,“他们指责中国人推高了房价,但是卖房的时候又希望卖出一个高于市场的价格。”

房地产研究所首席执行官Ashley Church认为,工党的言论存在种族歧视的嫌疑,“仅用姓氏来认定买家是海外投资者,而不管这些人到底是不是新西兰华裔。新西兰房主的姓氏里面带有‘Mc’或者‘Mac’的,难道就认定其是苏格兰人吗?这种涉及种族问题的小把戏往往新西兰优先党在玩,不应该是主要反对党应该做的。”

投资顾问公司Ronovationz的负责人Hoy Fong表示,任何政策的主张和制定都不可以带有种族歧视的背景,“任何主张都应该一视同仁,不能仅因为谁是中国人。”

对于此次数据的统计和分析,工党领袖Andrew Little表示支持。他说,当有人认为此事涉及种族歧视的时候,也有一些奥克兰人是赞同工党言论的。

Little强调,首次购房者被挤出市场的问题应该被重视,“我们知道风险,但认为该数据和我们一直担心的问题相一致,我们做了判断,应该披露给大众。我们首先要对居住在这里的人负责,这包括华裔居民。”

住房部长Nick Smith认为,工党这次是犯了“愚蠢的政治错误”,“国家党政府在1980年代对太平洋岛民社区做过类似评论,其后我们用了20年去恢复关系。”他认为,10月份开始的买房注册制度会让海外买家的数据更加准确。

BNZ银行首席经济师Tony Alexander表示,新西兰应该效仿澳洲政府针对海外投资者限购。“我们应该像澳洲一样禁止海外投资者购买二手房,除非他在这里生活了12个月以上。”他认为工党发布信息没有错,但是限购不会分国籍。

新西兰英文先驱报发起的投票显示,目前,在4千多名参与者中,有81%的人支持新西兰政府采取澳洲的政策——针对海外投资者限购住宅,仅允许海外买家建设新房或者买房自住。

那么,作为一名华人,您是否支持针对“海外买家”的限购呢?

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