澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal

 找回密码

搜索
ACNW QR CODE
ACNW WECHAT QR CODE

悉尼房价高“买不起” 工人或将集体“出逃”?

2015-7-14 10:43| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 洲东部时间7月13日 一个天气晴好的日子,护理人员Gareth Copland却花了一个小时的时间,从悉尼中央海岸的家中到Ryde的办公室上班。Copland想要住在离上班的地方近一些,但是他不认为自己现在有能力购买新房。


澳洲东部时间7月13日 一个天气晴好的日子,护理人员Gareth Copland却花了一个小时的时间,从悉尼中央海岸的家中到Ryde的办公室上班。Copland想要住在离上班的地方近一些,但是他不认为自己现在有能力购买新房。

据《悉尼晨锋报》报道,25岁的Copland称,“如果房价再以这样的速度上涨,很多人将有可能辞职,并离开悉尼。一个小时的通勤时间目前尚能接受,但是对如此长的通勤时间,上班族们只能忍受一段时间。”

目前,Ryde的中间房价为125万澳元。像Copland这样的社会必需工作者,就被悉尼如此高的房价给“驱逐”到悉尼郊区了。时间长了,将演变成一场危机。所以这迫使政府考虑去寻求一种新的方式,来为每种收入水平的人群提供住宿。

不过,有消息称,政府将建造一些新房子,目标人群锁定的就是中低收入者,建造一些新型的以市场利率为基准的公寓。

新州UrbanGrowth机构,负责在悉尼内城区建造新楼盘。目前,正制定计划,准备对中央车站和Redfern车站间地铁线附近的区域进行再开发。

(图片来源:悉尼晨锋报)

Troy Daly就是该机构这一计划的负责人。他指出,目前房地产市场正面临着一个新的挑战。许多年收入在10万澳元到15万澳元间的居民,想要在他们工作的附近地段买房,尤其是在悉尼内城区。

鉴于此,他所在的机构想与社区住房部合作,建造一些以中等收入群体为主要销售目标的楼房。

社会住房供应商Link Housing首席执行官Andrew McNulty称,到目前为止,还没有出台任何政策来满足中等收入群体的需求。

他还表示,领导层应该要在楼盘开发前就划分好不同类型的房型比例,以满足不同收入群体的需求。

“假设Eveleigh有一处楼盘,需要花费30万澳元建造一栋新房,但是房价市值80万澳元。那么可以卖出一半的股权,即40万澳元。”

这种类型被称为“双业主”类型,在英国和欧洲已经广泛使用,针对的人群就是中等收入群体。但是目前,这一类型悉尼还没有采用。不过有望开始改变。

规划厅厅长Rob Stokes称,“我们正在对一系列的机制做检查和调整,并与社区住房部和工业发展部门同心合作。”

新州房价中价预计在100万澳元。连房地产行业都承认目前这一房价迫使护士、警察、护工人员离开悉尼。

新州房地产协会会长Malcolm Gunning称,“新州2014年最后一个季度,人均年收入在7.76万澳元。即使是一对小夫妻两人都不负担不起悉尼的房价,更何况那些大家庭?”

一些人将自己收入的30%以上的部分用于购买房子上,还有一些人更愿意租房住,这样他们就不需要花费收入的一大部分在房贷上。

据悉,在Central到Eveleigh将开发新的经济适用房。

Link Housing的McNulty称,“2万个新楼房,比如说政府可以指定5%作为社会住宅,5%作为低成本的出租房,5%作为中等收入群体负担得起的住房。剩下的85%的房价可以以高价格售出。

目前,悉尼城中新楼盘中只有2%是作为保障性住房的,离议会给出的2030年7.5%的目标还差很远。

而在伦敦,保障性住房的比例是35%,阿姆斯特丹是30%。

相关阅读

热门新闻 Hot
关闭

友情推荐上一条 /3 下一条

手机版|Archiver| 澳洲新闻在线  

Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.

Powered by Website Design Sydney

返回顶部