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悉尼待售房产锐减10% 房价1个月涨超3.5万元

2015-7-15 11:32| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 虽然来自南极的寒流席卷新州大部份地区,但悉尼的房市依然很火爆。
据《每日电讯报》报导,Core Logic RP Data数据显示,过去一个月内,悉尼房价中位值膨胀了超过3.5万元,或增长了5.3%,热烧未退。

这一涨幅意味着悉尼住宅均价达到78万元,比今年年初高10.8%;公寓均价也达到595,650元,比墨尔本独立房均价高4.5万元。

SQM Research的分析师克里斯托夫(Louis Christopher)表示,悉尼待售房产数量下降,使得房价进一步攀升。目前,悉尼只有逾1.8万处房产待售,比今年5月少13.7%,比去年同期少了15%。“悉尼上市房产这么少,真是前所未见。准备卖房的人按兵不动,希望(或者担心)房子一卖房价立马走高。在这种压力下,房价当然就立马走高了。”

在上市房产数量减少的同时,通过拍卖会出售的房产也越来越多。

上周,悉尼共有765处房产进行拍卖,清盘率为81%,低于上上周的82%。


长期趋势显示,冬季的时候,一个周末就有超过700处房产准备拍卖是很罕见的,通常只有一半。此外,悉尼待拍房产比墨尔本多也是不正常的,因为墨尔本经常是澳洲待拍房产最多的城市。

Auction Services主管巴托罗托(Rocky Bartolotto)表示,冬天的寒冷对房市影响不大。从拍卖会来看,买家需求并没有因为天气的变化而下降。上周末,平均一处房产就有九位买家注册竞标。

悉尼不同地区上周末的拍卖会清盘率如下:

Central Coast:57.9%

Baulkham Hills和Hawkesbury:57.1%

Blacktown:72%

City和Inner South:87%

Eastern Suburbs:86.2%

Inner South West:86.3%

Inner West:90.7%

North Sydney和Hornsby:87%

Northern Beaches:79.1%

Outer South West:无

Outer West和Blue Mountains:无

Parramatta:75.4%

Ryde:84.6%

South West:58.3%

Sutherland:87.5%

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