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天冷地冷拍卖不冷 悉尼房市火热到年底

2015-7-21 12:26| 发布者: jenny | 评论: 0

导读: 据《每日电讯报》报导,今年7月,悉尼房地产拍卖会场次创下了历史新高,上周六共有超过600处房产成功拍卖。三年前,即便是春季的拍卖会也难以呈现如此之旺的行情。


不少买家出现在Granville一处房产的拍卖会上,但只有一人出价


对悉尼房市来说,安静的冬季已经成为过去,低利率和供应匮乏使得房市的销售旺季一直都没有过去。


McGrath首席拍卖商肯尼迪-格林(Scott Kennedy-Green)在上周六主持了六场拍卖会,全部成功交易。


“新财年伊始,买家们热情高涨,”他说道,“市场表现强劲,取得不少亮眼的成绩。”


其中,位于Mascot Horner Ave的一处房产指导价为170万元以上,最终以205万元的价格成功拍卖,刷新了城区的纪录;Bellevue Hill O’ Sullivan Rd的一处房产也卖出265万元的价格。


肯尼迪-格林表示,今年和往年不一样,即便已经入冬了,还有不少房产被拍卖。他们公司的拍卖会预定从7月下旬、8月上旬直到9月都是满满的,有很多房产上市了。


肯尼迪-格林还表示,历经两年多的房市发展后,买家越来越懂行,越来越懂得控制情绪了。“像这样的市场,你需要十分了解可比销售,知道一个地区房子的价值。”


他补充道,虽然这对卖家来说是一个很好的时机,但业主们也得明智一些、懂得市场行情。“有的卖家过于乐观,定的保底价根本实现不了。”


Granville Kemp St上一处房产以81万元的价格出售,但六名注册竞标人中,只有一个人开价。而这处房产营销时发出了17分合同,还吸引了不少首置业者的兴趣。


肯尼迪-格林也否认了房市泡沫的说法,表示他预计短期内,房市还会继续发展。“我不认为,今年年内,房市会发生大变化。新州的房地产市场很稳健。在供不应求的影响下,市区和周边城区的房产拍卖会竞争都很激烈。”


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