2015-7-31 11:46| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 新快网
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Wayne Tseng（图片来源：澳洲新闻集团） Wayne Tseng现在是中国商务区总商会（Chinese Precinct General Chamber of Commerce）的主席。他曾是自由党候选人，出生在越南的一个华人家庭，在1970年代移民到布里斯班，后来在墨尔本成立了中国地产投资者商会（Chinese Chamber of Property Investors），维护在澳中国人的合法权益。他说中国投资者来自个人和消费者权益意识相对较低的国家，因此很容易成为目标。 他告诉澳洲新闻网，“痛宰”中国买家的不仅仅是澳洲中介，也有中国的中介。 “他们要经历复杂的房产买卖程序。不幸的是，中国人并不熟悉所有条款，因此各类房产相关机构就乘机从中国人身上捞一把。” 他所在的组织曾收到的一些投诉包括，有些房产中介要向买家收取佣金（在中国是这么做的，但是澳洲可不是），又或者向买家提供不完全的房屋信息来促进成交。 “甚至银行也欺负中国人，他们会给中国人贷款，但要强制他们先买保险，这也是骗人的把戏，大家都有选择的权利。” 他将这种事比喻成海滩上向游客收费的骗子。“这就好像过去的骗人方式。你去沙滩散步不用交10块钱。黄金海岸以前就有这种事，我还向市议会举报过。” Tseng说现在关于外国投资推高房价的争论令本地人感到“沮丧”，他们觉得自己无处诉苦。 “很多人觉得是中国人推高了房价，但实事求是地说，这种情况只存在于少数地区。我们知道，他们买的是新房子，是他们的钱促成了这些开发，他们的每笔交易都要交高昂的印花税，政府利用这些收入资助基础设施建设。” 物业估价公司Propell National Valuers的一项调查也验证了这种说法。Propell的首席研究员Linda Phillips说：“外国买家瞄准的只是某一类房产，大多数是位于市中心的公寓或者是悉尼和墨尔本很昂贵的房子，布里斯班现在也逐渐吸引了一些买家”。 Propell发现，在那些特定市场中，外国买家只令某些城区的高端房产的价格上涨了5%左右。 “如果房价增长的原因主要在于外国买家，那么墨尔本的房价增速应该也赶得上悉尼。而事实上，悉尼的房价增速是墨尔本的2倍。这表明房价上涨的大部分原因是因为悉尼的供求失衡。”报告称。 目前中国商务区总商会雇了3名全职员工，负责向投资者介绍值得信赖的产权转让律师、顾问和房地产中介，并且会定期举行研讨会和教育讲座来帮助大家。他们也呼吁外国投资审查委员会与中国投资者实现更良好的沟通。 |
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