盘点房产清盘率达100%的墨尔本城郊

2015-8-3 14:26| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 即使是在严冬，墨尔本的拍卖市场中也有一些城郊正进行如火如荼的交易。

7月期间，墨尔本的Boronia、Ringwood East、Kew和Viewbank城郊录得100%的清盘率。

每个城郊只有大约12处房产被挂出上市，但最终每一处都被拍走了。

DomainGroup高级经济专家Andrew Wilson还推荐了距离CBD东南方向25千米的NoblePark，该城郊待售的处房产中有18处被成功拍卖。

随着房价不断上涨，他称，买家们正瞄准离市区更远的地方，寻找可负担性更好的房产。

Wilson说道：“东南城郊有巨大的进步，过去一年的清盘率从55%上升到75%。中位价上涨16.5%，增幅仅次于内东区。”

DomainGroup的数据显示，在截至7月的一年中，内东区房产的中位拍卖价格飙升了23%，达到115万元。不过上个月墨市外东区依然表现最佳，录得85%的拍卖清盘率，在过去一年里中位拍卖价格增长13%至82.2万元。

Barry Plant Boronia拍卖商Blayze Fatchen把该区日益上涨的人气归功于“连锁反应”。

他说道，由于更靠近CBD的城郊的房价较高，买家被挤出市场，被迫向外寻找房产，例如Glen Waverley、Mount Waverley和Blackburn城郊。

Fatchen说道，毗邻EastLink和地区基础设施改善也是外东区吸引人的亮点。

他补充道，“许多买家会问EastLink离这里有多远，所以这是当你挂出房产时要试图营销的一个卖点。”

最近该机构在拍卖会上以60.5万元的价格卖掉了一套位于Tathra Court 6号、可欣赏Mount Dandenong风景的三卧室房产。Fatchen称，最终的售价比他的预期高出大约5万元。

图说：位于Tathra Court 6号的这套3卧室房屋最终拍卖价为60.5万元

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