2015-8-18 14:46| 发布者: jenny | 评论: 0
在其中的40个区域内,国民银行实施了更加严格的贷款申请测试标准,包括增加借贷者所必须准备的首付等。盖尔说:“我们确实区分了高风险区域和低风险区域,然后我们制定出符合标准的贷款和首付比例。” 他说:“我们考虑的一个因素在于失业率,或者区域内的产业状况。另外,我们还会考虑某些区域内房价的上涨速度。” 国民银行表示不会透露这些区域的名称。然而Digital Finance Analytics公司总裁诺斯(Martin North)也分析澳大利亚最容易被贷款利率和失业率上涨所影响的区域。 他指出,在新州银行可能比较担忧的区域包括西北的Blackville, Caroona, Colly Blue, Pine Ridge, Quirindi, Spring Ridge和Wallabadah (2343) ,以及猎人区(2334)的Greta。另外在悉尼范围内,一些高风险的区域包括:Riverstone (2765), Mount Annan (2567), Auburn (2144), Blaxland (2774), Chipping Norton (2170), Berala (2141) 和 Bass Hill (2197) 。 在墨尔本,贷款违约风险最大的区域为:Aberfeldie, Essendon和Essendon West (3040); Gladstone Park, Gowanbrae和Tullamarine (3043); Pascoe Vale (3044); Belgrave和Tecoma (3160); Mount Evelyn (3796); Endeavour Hills (3802); Berwick和Harkaway (3806)。 虽然担心一些地区的贷款产生坏账,但国民银行表示,主要的经济指标显示坏账在数年内保持稳定。其它几大银行也在过去的几周内强调重视贷款抗压测试,不过坏账的比例近几年都处于历史低位。 |
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