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悉尼西郊新房成抢手货 买家寻求好价位

2015-9-28 12:22| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 亿忆网

导读: 据澳洲房地产网站数据显示,在悉尼西郊地区,买家所面临的房屋买卖竞争要更小,往往有更多价格协商的空间,还有大量可供选择的优质房源。


据网站调查显示,位于Penrith郊区的Jorden Springs是全悉尼地区最受买家青睐的市场。尽管该地区近期的房屋销售量比较大,但其网上挂牌销售的房屋却没有吸引多少访客。据悉,该地区房地产市场上现存大量待售房源。大多数房屋的挂牌价跌了将近1.3万澳元。 


该地区房市的情况跟悉尼整体的房市恰恰相反。整体上,悉尼市场的房屋供应不足,许多买家为争夺房源最后落得两手空空,所以目前,悉尼房市还是卖家的天下。 

其他买家能左右房屋交易的地区包括Auburn, Ropes Crossing, Bankstown和Gregory Hills. 这些地段的新建住宅区为买家提供了大量房源和购地建房服务,其房屋中间价仅为20万澳元,远低于悉尼其他周边地区80万以上的中间价 

网站总经理Andrew Rechtman 表示,Rhodes, Wolli creek和Breakfast Point地区的房地产市场现有大量待沽的单元房,这些地区的房价比较实惠,能吸引更多潜在买家,现在已经成为大受热捧的买家市场。 

房地产分析师Louis Christopher表示,悉尼核心商业区以外十公里的房屋售价低于100万澳元的情况很快将会成为历史,西悉尼地区成为最后几个房价还在买家可承受范围之内的悉尼区域之一。 

业内资深人士John Flavell认为,房屋供应不足是抬高悉尼房价的主要原因 房屋供应充足的地区的房价显然要低些。房屋价格基本上受供求关系的影响,当供不应求时,价格肯定会飙升。 


悉尼西郊为买家提供了绝佳的购房良机,但在新州,受买家青睐的市场却远在市郊以外。调查显示,最受买家欢迎的房屋市场远在新州以西300公里的Parkes, 其次是紧邻昆州的海边小镇South West Rocks和Moree。 

Natalia和 Carr这对夫妇购房时所采取的办法,就是在有大量房源的地段购买理想的优质房屋。据悉,他们在悉尼西郊的Camden地区购买了一套独栋别墅。 


Carr表示, GregoryHill以西8公里的Camden修建了许多新住宅区,住宅区的现代庄园感立刻吸引了他们。西郊地区房价也更加实惠。相比之下,市区房市竞争较为惨烈,我的许多朋友想在悉尼附近购买一套理想的房屋,但都无疾而终,我和我的妻子毫不犹豫就在这买房。 

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