2015-10-8 11:51| 发布者: hubert | 评论: 0
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哥是来看房的 中国国庆黄金周，澳洲高端房产市场成为中国买家考察的热点，形成一轮新的淘金热。 悉尼Sotheby’s国际地产首席Michael Pallier表示：“上周的中国国庆周是他们很重要的时间，来自中国的航班基本都满座。很多家长来这里看孩子，并且用空余的时间来考察有意购买的房产。” “总得来说，悉尼房产仍是最受欢迎的，不过墨尔本，黄金海岸和布里斯班的房市也很受欢迎，而且咨询珀斯房产的人也越来越多了。
Prestige Property: 29A Bobbin Head Road, Pymble 驻珀斯的William Porteous地产国际发言人称：“如今中国人开始对我们这里的房产感兴趣了，过去四五年内房价下降了很多，许多海外买家都看到了真正的价值。”
澳元的贬值促进了房地产的繁荣，加上中国股市的震荡，使得许多中国富人不再寻求不稳定的投资回报，而是希望把钱投到一个安全的环境中。他们可以在澳洲自由地购买新房产，并将现有的房产归于正在这里读书的孩子名下，或是通过工作或者永居身份来获得资质，或者挂名在其他有身份的家人名下。Savills International的国内研究部主管Tony Crabb表示，中国买家最感兴趣的价格区间在150万刀到300万刀，而公寓价格可能会略低一点。不过，不论在哪买房，中国买家都有相同的准则——有便利的交通，靠近学校和公园，而不是邻近海滩和CBD。
在悉尼，他们通常看好上北岸的大房子，邻近著名又有声誉的私立或公立学校，并且这里他们可能已经有朋友或亲戚了。或者，他们会选择海港附近的居所。
McConnell Bourn的Scott Farquhar说到：“中国人喜欢大型的房屋，能够容得下一大家子人，或者容得下亲友到访。他们还喜欢装修好的房子，这样他们就不用再自己动手了。他们还喜欢看上去就很豪华的房子，因为他们希望将自己斥巨资买下的房子能够让别人知道。” “Crabb介绍说，墨尔本热门的地区在Balwyn North，Glen Iris，Hawthorn，Camberwell，Canterbury和Malvern。昆士兰州热门的是布里斯班和黄金海岸的房市，而珀斯的房产是最近才热起来的。 墨尔本热门房产
154 Mont Albert Road, Canterbury, 285万刀 Marshall White中介的Davide Lettieri认为这套5个卧室的被Domain的广告描绘为“久负盛名的黄金地带”的房子已经十分热门。对它感兴趣的绝大多数是当地人以及海外中国买家。这套房子靠近墨市几所最好的私立及公立学校，而且离Burke和Whitehorse Road电车站只需步行10分钟。况且，5间卧室，3间浴室的独特房型本身就很吸引人。 悉尼热门房产
29A Bobbin Head Road, Pymble, 大约550万刀 这套宏伟的住宅还配有一条正式的私人车道，用来满足潜在中国买家的所有需求。这套住宅占地2790平方米，邻近学校和铁路，拥有6间卧室，6间浴室，一个超大的环形楼梯，一间优雅的正式休息室，还有一块宽敞的休闲起居空间。户外有一个盐水游泳池和水疗池，一个主要的露天凉亭和一个烧烤厨房。McConnell Bourn中介的Scott Farquhar表示：“房内的一切都准备好了，买家可以直接入住。而且前院有一扇大门和一条宽敞的车道，看上去十分宏伟大气。”目前的业主将于10月31日在州内拍卖这所房子。 黄金海岸热门房产
Sanbano, 60 Marine Parade, Coolangatta, 275万刀起 享有绝美海景，这座正对Coolangatta海滩的25层高的公寓大楼，于18个月前完工，目前刚挂牌销售。Tony Crabb认为中国买家在昆士兰更青睐公寓，特别是新公寓。目前Unique Estates公司的主管Nicolette van Wijngaarden负责销售这栋带无边泳池，健身房，高尔夫球场和桑拿房的公寓。 珀斯热门房产
珀斯最宏伟的待售房屋就是这套沿河崖岸上的房屋，它拥有5间卧室，6间浴室，并且每层均有电梯直达。低层有一间宽敞的台球室，游泳池，健身房，桑拿室和花园。还有一间能容纳很多人的正式餐厅，并且主卧有宽敞的露台可以欣赏美景。还有一间可以作为书房或者家庭影院，目前还有一个阁楼没有完工。这套房屋通过William Porteous Properties International销售。 另据报道，黄金周期间，一对中国小夫妻特意从北京飞悉尼，只为买房做礼物...
这对小夫妻想买一栋位于61 Threlfall Street, Eastwood的房子作为蜜月礼物。他们现在还不是澳大利亚居民，但希望在移民之前可以先买一栋房子。Fan Yng今年29岁，自己做生意，他妻子Shan Xu28岁，在银行工作。他们有很多方法可以移民，在这里找份工作，或者用500万获得投资居住签证。 Tony Zhang是他们的表哥，现在已经在悉尼生活，他开玩笑的说：“现在的人都太有钱了，钱多的都花不完.”
拍卖会现场人头攒动
这座房子在国庆黄金周会被出售 Fan Yng提前准备了花束来庆祝自己拍得满意的房产。他第一次出价位230万澳元，但很快就被别人加价5万元。他的最后出价为260万，很遗憾房子以成交价 2,682,000澳元被住在附近的何氏一家拍到。虽然这对小夫妻有点失落，但还会有很多场拍卖会。他们将要去 Epping看另一套房子。
拍到房子的何先生和他的侄女 在Newtown的房产拍卖会上，许多爸爸妈妈加入了买房的大军，他们想为自己的儿女在市里西部热门地区投资一块房产。位于38 Queen Street上的一个翻新的小屋最后以1,535,000 的价格被一位来自Camden的妈妈拍得。
“截止到周六晚上，373套房产中有253个成交，Domain Group计算的最终成交率为69.9%，高于上周的69.6%。高级经济师Dr Andrew Wilson说：“我们已经有两周没有突破70%的成交率了，这周虽然是黄金周，但下周我们会面临更大的挑战，因为将会有1000套房产要进行拍卖。” 一方面是中国买家如火的热情，另一方面澳洲地产商们也是绞尽脑汁留住这些财神爷，例如悉尼一家中介就为来自中国的土豪们提供了豪宅试住服务！
Black Diamondz Property Concierge的Monika Tu与一栋购买前可以试住的豪宅。 中国房地产和生活方式服务顾问Monika Tu将在2016年2月初，即中国春节开始之际让来自上海五个高资产家庭的20名中国国民分别试住悉尼的几处豪宅，试住时间为一至六个月不等。试住目的是在真正搬到澳大利亚之前在一栋他们选中的房子里先尝试一下澳大利亚生活方式。 试住队伍里的每个人都至少有一千万预备资金，队伍总共将带来2亿多澳元在澳大利亚购买房地产或进行其他投资。
Tu女士表示，“这些拥有高资产的中国人寻求一种澳大利亚生活方式的真正体验，他们需要我们给他们的孩子介绍学校，甚至想让孩子们先加入一些假日学校项目试读一下。他们也需要投资顾问，了解怎样在澳大利亚做生意，他们不是你们认为的一般意义上的‘中国有钱人’，而是是受过高等教育的拥有高资产的人。他们有资金，唯一阻止他们购买房产最终搬到澳大利亚的因素就是在一个全新的国家重新生活的不安全感。”
小编愚见：地产商们应该建议一下，中国多开几个黄金周，老百姓们能多玩几天，买房子的多赚钱，一石两鸟之举！不过能不能实现，就看你们本事了。。。 |
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