房市真的要崩盘吗？

2015-10-15 10:31| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 尽管有迹象显示澳大利亚房价增长已经达到顶峰并将开始放缓，也有一些经济学家表示，澳大利亚房屋市场并未失去控制。

悉尼和墨尔本的飙涨的房价已经凸显出对于房市崩塌的担忧，一些分析人士近期预测，由于公寓供给增加，人口增长放缓，在未来几年房价将会下跌。

但是，AMP Capital首席经济师奥利弗博士说，悉尼和墨尔本的房价在未来几年仍会继续增长，只是增长速度会放缓。

他预计明年澳洲房价增幅会放缓到5%左右，而去年悉尼房价增长了16.5%，墨尔本房价增长了12.9%。

“在储备银行开始加息之前，出现全国性的房价下滑不太可能，这在2017年之前不太可能。”

他承认利息飙涨，或者房屋供大于求将会造成经济风险，但是这两项都不太可能发生。

“储行知道，家庭对债务的敏感度提高了，所以储行非得错得不行了才会这样做”，他补充道，当前的房屋建设热潮需要再持续多几年，供应过度的问题才会出现。

JP Morgan的经济学家扎曼也不赞同有关房市会崩台的担忧。他说，情况的变化更有可能会影响到公寓方面，但是公寓只占总体的市场中的一小部分。

人口增长，投资活动以及新的房屋建设都是促进公寓价格增长的重要因素。因此，受到移民人数的下滑，以及遏制投资借贷的措施的打击最大的是公寓市场，而独立屋市场将会有更强的适应力。

上一篇：澳洲独立屋购房比率下降连排屋成购房新宠
下一篇：新州新法强迫业主卖房：他人多数赞成即可

收藏邀请

澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal