业内人士：房地产拍卖压低报价难以杜绝

2015-10-21 11:01| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 在房地产拍卖中普遍存在压低报价，即：房产中介提供的售价范围低于预期售价，以此来吸引更多有意向买家参加拍卖。虽然得知真相的买家往往感觉被骗，但专业人士指出如果禁止压低报价，整个拍卖系统将崩溃。

墨尔本房地产专家格雷威尔-帕布斯特（Greville Pabst）指出，每个周末的房产拍卖中都会出现压低报价的情况，中介需要以此将那些意向价格更低的买家吸引来，最终帮助中介卖出好价格。

"行业中有句老话'价往低报可慢慢涨，价往高报则大作死'，如果报价太低，拍卖系统将无法运作。"

许多人强烈呼吁禁止压低报价，有人表示这对房地产行业和消费者十分不公平，是逃避责任的行为。帕布斯特给买家的建议是，永远要记住房产中介是为买家服务的，因此买房之前应该要做好功课，多参加几次拍卖会，或是留意每个周末的成交信息，而不是一味相信中介的宣传。

帕布斯特表示压低报价并不是"预期卖价减去10%"这样的简单公式。而墨尔本的拍卖常常经历意料之外的火爆，此时房地产中介往往被责怪压低报价，但其实当下他们也惊讶。

此外，帕布斯特表示如今拍卖清出率降到74%，是买到心仪房产的好时机。如果买卖双方都有诚意，一般都能成交，但如果只观望不参与肯定错过机会。

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