澳洲第二季1/3卖房者赚一倍多

2015-10-27 10:49| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 在今年第二季度中，有90.9%的房产售价高于房主当初买进时的价格，平均获利259,174澳元，全澳总利润达161亿澳元。

澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data最新公布的“亏损与盈利”（Pain and Gain）报告显示，在今年第二季度中房地产卖家亏本的可能略有增加，但大多数赚钱不少，其中有三分之一的赚了一倍以上。

据澳洲新闻网报导，该报告发现，在今年第二季度中，有90.9%的房产售价高于房主当初买进时的价格，平均获利259,174澳元，全澳总利润达161亿澳元。

其中，有30.8%的房产售价是最初购买价格的两倍以上。

CoreLogic RP Data的报告显示，房主持有一处房产的时间越长，以后以更高价格出售该房产的机会就越大。

从记录中获利出售的房产来看，房主持有房产的平均时间是9.9年，如果房主希望售价能比原来的买价高出一倍的话，那么持有房产的平均时间要达到16.4年。

报告还显示，有9.1%的房产售价低于房主原购买价格，平均损失为65,585澳元，全澳总损失是4.113亿澳元。

CoreLogic RP Data的调查分析师库舍（Cameron Kusher）表示，与第一季度的8.9%相比，第二季度亏本出售的房产比例略有升高，但他认为这不足为虑。

他称，从长期的趋势来看，亏本出售的房产数量会越来越少。

库舍表示，那些亏本出售房产的房主持有房产的平均时间只有5.3年。

省府城市的情况再次超过了偏远地区，但一些偏远地区的情况也有所改善，尤其是那些与旅游业和生活方式相关的市场。

他认为，近几年中，昆省偏远地区的情况很不好，是偏远地区市场中最糟糕的，但已经开始好转。悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉亏本出售房产的比例在很大程度上是呈下降趋势，但在珀斯和达尔文，近几个月中，房产亏本出售的比例迅速加大。

在悉尼，只有2.2%的独立房出售价格低于房主原先的购买价格，在墨尔本该比例是3.5%、布里斯本是7.2%、霍巴特是7.4%、阿德雷德是8.9%、珀斯是11.5%、达尔文是13.2%。

在第二季度中，悉尼所有房产出售价格都高于房主原先购买价格的区有：Burwood、Hunters Hill、Willoughby等。在墨尔本则是Macedon Ranges、Mitchell、Murrindindi等。

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