2015-10-28 10:47| 发布者: hubert | 评论: 0
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具体做法是——向客户放贷其应付的首付部份，收取高达14%的年利率，再加上其余部份从澳洲金融机构获得的“正常”贷款。这样既“符合”了澳洲金融法规，又给高风险投资者提供了“机会”。 如此的海外资金对已经过热的澳洲房地产市场造成的影响正引发社会担忧。 据澳洲金融观察报导，在澳洲金融监管机构审慎监管局（APRA）努力收紧贷款标准为房地产市场降温之际，在香港上市的平安保险金融分支和房地产营销集团Austpac正在向在购买墨尔本西布朗斯维克（West Brunswick）和黄金海岸希望岛（Hope Island）公寓楼花的中国投资者提供“零首付”贷款，其利率高达每年14%。 位于上海的房地产机构Austpac正在向客户推广平安保险的零首付房贷业务，Austpac经理埃迪•袁（Eddie Yuen）说，公司提供公寓楼花10%首付的贷款，这部份贷款为两年期。他在电话中说：“你走进我们的讲座，你荷包空空仍然可以购买澳洲房产。” 埃迪•袁继续说，在交房的时候，平安保险还会将贷款扩展到大约房价的30%，贷款者可向澳洲银行借贷其余70%的房款。 平安公司的如此激进的放贷方式与澳洲监管机构（APRA）努力收紧贷款标准力图使房地产市场降温的努力是相左的。 APRA拒绝对中国公司的这一做法置评，似乎该机构并无权力阻止外国金融机构如此的放贷行为。 |
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