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10月房价升幅放缓 租金收益暴跌被指主因

2015-11-3 09:56| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 《澳洲金融评论报》称,10月份澳洲的房价增长变慢,跌破纪录的房租收益浇灭了投资者的热情。澳洲今年10月主要城市房价按月升幅放缓至0.2%,按年升幅也收窄至10.1%。


CoreLogic RP Data公布的10月份数据显示,悉尼和墨尔本的房价增速继续放缓,进一步印证了行业和各大银行的各种调查结果,即加息和首付上调正在遏制投资型购房。

报道称,高成本和供应增加将全国的独立屋和公寓总房租收益推向破纪录低位,其中首府城市的独立屋收益从2012年5月的4.2%高位跌至3.4%。公寓的收益则从2013年5月的5%下跌至4.3%。悉尼和墨尔本的这两类住房的租金收益都处于历史低位。

CoreLogic RP Data的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称:“破纪录的低收益和承受力束缚都是进一步拖缓房价上涨速度的因素,尤其是悉尼,它的单元房均价已经堪比甚至高过其他任何首府城市的独立屋均价。此外,新房供应正靠近破纪录水平,这应该有助于缓解房价上行的趋势。”

10月各大城市房价的月度和年度增幅如下:

悉尼,+0.3%,+15.6%

墨尔本,+0.6%,+12.8%

布里斯班,-0.2%,+3.8%

阿德莱德,+1.5%,+2.3%

柏斯,-2.8%,-3.6%

侯巴特,+1.4%,+3.8%

达尔文,-0.1%,-3.7%

堪培拉,+1.5%,+4.5%

所有首府城市,+0.2%,+10.1%

非首府城市(9月),+0.8%,+3.5%

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