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澳洲楼市无回暖迹象 房价房租涨幅相继放缓

2015-11-16 09:55| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 澳洲楼市行情毫无回暖迹象,房价和租金涨幅相继放缓,部分州府城市的租金甚至出现了下跌。
CoreLogic RP Data的最新数据显示,各州府城市的租金在10月份下跌了0.1%。只有悉尼、霍巴特以及堪培拉3地的租金在10月份有所上升,但是增幅也只有0.1%,0.2%和0.3%。


达尔文的租金则在10月份下跌了1.7%,与去年同期相比,下跌幅度更是达到了惊人的12.7%。此外,布里斯本、阿德莱德和珀斯的租金都出现了下跌的状况,墨尔本的租金则与上月持平。

在过去的1年时间内,租金行情最好的城市为悉尼,但涨幅也只有2.2%而已。以600澳元/周来计算,租客们每周需要多支付13.2澳元。

CoreLogic RP Data的高级分析师Cameron Kusher表示,租金涨幅将会在接下来的几个月内持续放缓。Kusher表示,悉尼、墨尔本和布里斯本这3个城市的租金涨幅将会明显放缓,因为上述3地的新房供应量和投资者数量都是澳洲最多的。

Kusher表示:“我认为,各州府城市的租金或在未来1年时间内出现下跌。目前,正在开工建设的新房数量依然很多,其中大部分都是单元房,而这些单元房一般都会被用来出租。这样一来,租客的选择余地就会越来越多,房东们上调租金的可能性也会降低。”

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