2015-11-30 10:33| 发布者: hubert | 评论: 0
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从某种意义上讲，学区房是现行教育体制下的一个独特的现象。 在中国，随着社会竞争的日益激烈，为使孩子不输在教育的起跑线上，家长们不惜花费重金购置属于教育质量好的中小学学区的房产。
澳洲所谓的学区房和中国的学区房不太一样。如果你在澳洲，肯定就知道澳洲的中学分两种，公立和私立，私立它没有学区房的概念，因为它不根据地域规划学区。而公立中学就有类似于中国学区房的概念，是要在学区（School Zone）内居住你才允许入读到公立学校中。
早前投资者并未留意这些学校的考试成绩，但近年来随着政府不断公布成绩，投资者开始对其予以更多的关注。澳洲房产估价公司Herron Todd White（HTW）的执行董事帕罗米（Brendon Ptolomey）表示，中国投资者考虑购房的前三位因素之一就是是否位于名校周边地区，有时候对于学区的考虑甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。
1 升值潜力大 投资回报高 目前，澳洲的学区房已然供不应求，空置率极低（不到1%）。在墨尔本的Balwyn中学, Mckinnon中学等等知名学府的学区内更是好房难求。如果能在这些学区内为孩子买到一套房，完全就能实现“以房养学”。
打个比方，小明的爸妈想为他在Mckinnon高中的学区内购置一套公寓房，最后挑中了The Bentleigh楼盘一套两室一厅的房子。仅需支付个首付，小明和爸妈就能入住了。 这样一来，小明自己既不用再付房租。而在高中结束之后，在这样热门的学区内，房价的涨幅已经能够抵扣掉房贷的支出了。 等小明毕业以后，就算爸妈不想住了，还能够租出去，因为这个楼盘距离Mckinnon高中仅1.4公里，这样一个位置租金回报率是很高的，根本不担心会租不出去。
2 交通超便利 周边设施配套齐全 一般澳洲的公立高中都在人口比较密集的区域，为了方便学生的日常生活，周边的设施配套都比较齐全。更何况现在澳洲越来越重视学区房，政府也会为学区房考虑更多安全方面的问题。 再拿小明家买的这套房子举个例子，The Bentleigh离市中心仅15公里，周边交通极为便利，距Nepean Highway入口仅5分钟，开车20分钟直达市中心。
The Bentleigh距离火车站仅仅200米的距离，目前政府正要斥巨资继续升级完善Bentleigh火车站所在的这条Frankston火车线，火车沿线的房价行情看涨。除此之外公寓周边还有多个公交站。同时，这个位置离Bentleigh生活购物中心区域仅一街之隔。
而且距离莫纳什大学Caulfield校区也仅有5公里。
像这样交通越便利，周边生活配套设施越齐全的学区房，升值潜力肯定也就越大了！
3 装修超精致 公寓质量一流
澳洲各大学区内不乏一些装修精良的公寓楼盘，假如，买一套全新装修的公寓给自己的孩子，他们不仅能够住的更加舒服，而且还不用担心房子在未来的几年内出现了问题，让孩子分心。而且在澳洲公寓楼盘都配有健全的物业管理部门，能够为孩子营造最良好的环境，学习生活两不误！ 没错！小明家的房子就是最好的例子！The Bentleigh属于低密度的豪华公寓，拥有一房（39万5起）和两房（52万起）；价格含一车位和一个储物间； 底层住户自带大面积私人花园。The Bentleigh是由Ausco地产开发集团携手澳大利亚著名建筑设计公司 Bruce Henderson Architects的又一力作。
开阔明亮的视野 最高品质的装潢 独特的智能居家系统 让享受 体现在每一个细节……
而且，The Bentleigh中的公寓都植入高科技智能家居系统，引领家居潮流，享受智能生活。 一键控制家中所有灯源。 自定义喜欢的电灯，电视和空调的单独或组合开关场景. 手机或iPad控制电灯，电视和空调。再也不用因为找不到电视遥控器而烦恼了。 远程控制--出门后才想起忘记关灯关电视，拿出手机就可以轻松解决。无论是炎热的夏天还是寒冷的冬夜，都可以在回家的路上就打开空调，让家人永远在家中享受最舒服的居住温度。
示例图（仅供参考） 从价格，地段和设施上来综合评定，小明家的学区房性价比很高！总而言之，买学区房是为了 孩子留学镀金 家长投资捞金 性价比高的学区房， 才是中国人的最爱！ |
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