2015-12-2 09:56| 发布者: hubert | 评论: 0
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CoreLogic RP Data公布的11月房价指数显示，澳大利亚8个省会城市中有5个在11月出现房价下跌，各城市综合指数下跌1.5%。 据联邦证券称，11月省会城市房价出现6个月内的首次下滑，创18个月内最大降幅。墨尔本和悉尼的房市双双倒退，墨尔本下跌3.5％，悉尼下跌1.4％，悉尼房价创五年内最大降幅。 Hobart下跌2.4%，Darwin下跌1.3%，Canberra下跌0.5%。Adelaide 上涨0.7%，Brisbane上涨06%，珀斯上涨0.3%。 各城市房价综合指数下跌1.5%，截至11月底的3个月房价综合指数下跌0.5%。最新数据对年度数据造成了压力，各大城市综合房价上涨率在2014年4月达到顶峰，为11.5%，目前已降低到8.7%。 “商业银行抵押贷款利率与储备银行基准利率出现上涨，已经成为造成房价下跌的因素之一。更严格的放贷要求、对投资者贷款的减少都使房价承压。严格的放贷条件和悉尼及墨尔本的可支付性也对市场需求产生影响。”Lawless先生说。收紧投资房贷款条件的直接后果是投资者贷款从5月份新贷款比例的54.1%降到9月份的45.4%，这是2013年以来出现的最低值。 Lawless先生表示，逐渐降温的房市将成为澳联储会议的重点。今天下午将召开澳联储董事会会议。 “房市降温是澳联储希望看到的结果，可能会为澳联储调节利率提供更大空间，避免过度刺激房市。但是反过来也会使经济增长承压，可能影响金融体系的稳定。” 各省会城市房价变化： * Sydney：11月 -1.4%，年度 +12.8% * Melbourne：11月 -3.5%，年度 +11.8% * Brisbane：11月 +0.6%，年度 +4% * Adelaide：11月 +0.7%，年度 +3.3% * Perth：11月 +0.3%，年度 -4.1% * Hobart：11月 -2.4%，年度 +1.1% * Darwin：11月 -1.3%，年度 -4.2% * Canberra：11月 -0.5%，年度 +4.5% * 省会城市：11月 -1.5%，年度 +8.7% |
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