墨尔本超8万房产空置中国买家被指抢房

2015-12-11 11:18| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 最新住户自来水使用数据显示，墨尔本有逾8万套房屋没有水费记录，似乎一直被闲置，无人居住。目前还不清楚当中有多少房屋是外国购房者所有。

据《澳洲金融评论报》报道，最新住户自来水使用数据显示，墨尔本有8.2724万套房屋没有水费记录，似乎是闲置房。由于相关数据是匿名的，目前还不清楚当中外国购房者的房屋所有数量。

最新一份相关报告指出，墨尔本空置房屋多集中在外国投资者偏爱的地区，这与三年前金融危机爆发后的情况相似。当时为了刺激经济，澳洲政府放宽对外国投资者的限制政策。

该份报告还表示，据估计，有五分之一的墨尔本和悉尼的房产都卖给了海外买家。由于海外买家在澳购新房不受限制，因此大部分高层公寓期房都被海外买家买下。不过显然，有许多外国买家持有的房产一直处于空置状态。

报告中称，目前墨尔本市中心在建的8785套自住公寓中，有“很大”一部分公寓“一定会成为投机性空置房”。作为学生聚居的地区，墨尔本内北区的Carlton附近空置房数量最多，租金也在持续走高。因此如今留学生不得不面临学费高涨、租金走高的艰难处境。

上个月，开发商BPM的创始人兼执行官Jonathan Hallinan表示，目前有7成买家是当地人，3成是海外买家，他正计划瞄准海外买家，向其销售更多的公寓。

该份报告指出，海外投资是造成公寓空置的一个重要原因。由于贷款利率较低，中国买家争相购买澳洲大城市中心地区的房产，这也导致今年投机空置率飙升了28%。如今，海外买家已购买了悉尼和墨尔本高达40%的新房产。

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