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悉尼墨尔本租房高 占租户收入近3成

2016-2-10 09:48| 发布者: jeremy | 评论: 0

导读: 最新数据显示,悉尼和墨尔本的租户会将超过三分之一的个人收入用在交房租上。


悉尼和墨尔本独立屋租金平均占租客收入比例均突破3成。

来自Finders.com.au的数据发现,对于每周租金和收入的分析显示,如果租住独立屋,在悉尼和墨尔本需要消耗37.9%和30.7%的个人收入。在布里斯班,租户则将28.4%的收入用在交房租上。

这些数据宣称,在这些城市中居住的人“面临非常大的财务压力”。而整体来看,最适宜租房居住的城市是侯巴特,这里的租房者仅仅将每周收入的25.2%用于交租。

租金成墨市家庭最大开支

维州租赁者同盟组织政策负责人卡斯皮(Yaelle Caspi)说,墨尔本家庭支付房租的难度越来越大。她说:“租金的高涨,已经影响了墨尔本甚至全维州诸多家庭的财务状况。以至于现在租金已经成为了家庭中开销最大的一笔支出,而低收入家庭尤其受打击。”

墨尔本独立屋的周租中值在2015年12月份上涨了10元,而公寓的周租中值则保持平稳。在悉尼,公寓周租金中值从510元跌至500元,而独立屋周租则保持平稳。一些悉尼租户每周将超过38%的工资用在租金上。

租金占部分租客近半收入

音乐家鲁姆斯顿(Fanny Lumsden)在悉尼热区沙梨山(Surry Hills)用几乎一般的薪水支付房租。她说:“居住在音乐和艺术的氛围内,是我职业的重要一部分,因此租金就非常高。”为了能够支付租金,她一共打三份兼职工作,同时运营自己的音乐生意,周末时出去表演。现在她和伴侣搬到了距离自己父母更近的地方,希望能够以此来减轻租金的负担。

产业培训顾问公司发言人鲁索斯(George Rousos)说,有时候一些租房者可能需要花上40%至50%的收入来支付房租。他说,希望一些机构设定政策,允许房产租赁管理者过滤潜在的租客,衡量他们支付租金的能力。

按照现在的习惯,房产管理者们会查看申请人的情况,比如贷款或者借贷,汽车消耗成本,需不需要照顾老人和小孩等诸多因素。

对于那些拖后支付房租的人士,他建议可以和房东协商一个可行的方法,然后通过Centrelink申请租金援助。由于租金随着房屋接近市中心的程度而快速上涨,因此搬离CBD也不失为一种选择。仅仅远了几个区域,可能就一个月节省上百元钱。

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