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政府将打击拥有多套房产的投资者 可享受负扣税额上限2万

2016-2-27 07:00| 发布者: jeremy | 评论: 0

导读: 拥有多套房产的当前投资者可能成为政府限制负扣税计划的打击目标,周四,谭保总理两次拒绝排除其负扣税政策的追溯性。


工党已经承诺,如果上天,自2017年7月1日起,负扣税政策将只适用于新屋,但对可以使用负扣税的新屋数量不做限制,也不会影响到现有投资者,但联盟党正在考虑把个人可以享受的负扣税限制在每年2万元。

随着政府和反对党连续第四天就负扣税政策交锋,谭保两次拒绝排除其方案——如果推行——的追溯性。

一位资深工党人士称,澳洲工党花了一年多的时间研定其政策,他们也曾考虑过联盟党想到的年度限额,但发现除非用在现有的负扣税投资者身上,否则将无法征得任何资金。如果现有投资得到豁免,那么将来的投资者就失去了对多套房产进行负扣税的激励,因为这会超过限额。

如果追溯性地应用年度限额,就可以通过限制当前申报的扣税来获得收入,并且可能鼓励多套房投资者出售部分房产,释放库存。一名联盟党消息人士称,这对房价的影响小于工党政策,受影响的也不会是“普通投资者”。

财相莫里森曾多次表示,政府改革负扣税的目的,如果推行政策的话,将使限制“过分行为”。

谭保政府面临后座议员的压力,可能完全不对负扣税进行改革,这样一来就不会妨碍其抨击工党的政策,谭保宣称,工党的政策会“粉碎”房价上涨,因为占二手房市场三分之一的投资者将会消失。

“工党要求澳洲业主们相信,占三分之一或更多的投资者离开住房市场不会对价格造成任何影响…他们有一份政策文件说,负扣税会影响人们买房,促使房价上涨,而现在他们要取消负扣税,却说价格不会受到影响。”谭保说。

“如果不会引起人们的行为反应,你们又何必这么做呢?”

工党则表示,谭保是在诉诸于恐吓宣传。

继其决定放弃增加GST税率和税基的计划之后,政府将只提供微博的减税,资金来自改变负扣税、养老金税惠和取消与工作相关的扣税。

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