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悉尼住宅中位房价跌破100万澳元

2016-4-21 15:11| 发布者: angela | 评论: 0 |来自: 新快网

导读: 最新数据显示,悉尼住宅中位房价跌破100万澳元,5年来首次连续2个季度下降。


根据Domain集团周四公布的《3月房地产价格报告》,2016年第一季度,悉尼住宅中位房价下降1.5%至995,804澳元,公寓中位房价下降0.7%至656,166澳元。

同比2015年同期,悉尼住宅中位房价仍然增长6.9%。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,与2015年9月最高峰相比,目前房价已经便宜了50,000澳元,预计今年会有小幅增长。

Wilson称房地产市场进入新阶段,可能会出现小幅增长,但是目前没有暴跌的迹象。悉尼房价目前的调整是因为投资者的撤离。

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham对房价下调表示欢迎,称这是房地产市场正面的发展。如果房地产市场依旧保持2位数的增长率,则担心可能会过度膨胀。房价稍有下调对市场是正面因素。

Bloxham认为造成房价下降的原因,是澳洲审慎监管局以打击投资者为主的缩紧政策,而投资者占市场比率超过50%。房价会趋向平稳,但会是软着陆,不会有大幅下跌。

而目前悉尼及布里斯班新建大量公寓,可能会出现颓势。

但Cramer地产主管Erle Cramer认为,人口增长需求持续,公寓供给不足,也许未来公寓买家会有一些上升空间。 

悉尼各区当中,只有1个区域公寓价格增长,西北岸公寓价格增长1.2%。

2016年第3季度,澳洲全国住宅中位房价下跌0.5%,公寓中位房价下跌1.3%。

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