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悉尼房价跌破百万 春季房市依然看好

2016-4-28 11:12| 发布者: frank | 评论: 0 |来自: 居外网

导读: 据Domain报道,悉尼房价中值在去年7月达到百万大关,但如今却回落至995,804澳元。在过去六个月悉尼房价跌了4.7%,这一跌幅比2008年全球金融危机时的还要大。


4月21日发布的Domain House Price Report报告显示,在本年第一季,房价下跌了1.5%,而在去年最后一季,房价下跌了3.2%,也就是说,在过去六个月房价跌了4.7%——这一跌幅比悉尼在2008年全球金融危机时的还要大,当时全年房价中值下跌4.6%。

Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说:“这是我经历过的最大的调整。随着拍卖清盘率下跌、银行限贷、买家和卖家的注意力被大选分散,6月时房价或会再跌。”

尽管如此,首次置业者还未能高兴。

房市繁荣结束了,但现金还没那么快到手。目前还没有任何大的变动可以支撑房价大幅下跌,如利率大升或失业率大涨。

房市如今只是在去年的高涨后进入了新的阶段。

至于悉尼何时重回百万房价中值还是未知之数。如果工党真的实现了承诺,取消负扣税,投资者或会赶在明年7月1日的截止日期前重回房市,推高房价。或在年底前,春季房市会复苏,使房价再升至百万。

如果回头看过去的20年,你就会发现如今这点跌幅不算什么。在过去十年,房价翻了近一倍。在2006年3月时,房价中值为527,430澳元,而在20年前,这只是217,686澳元。

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