2016-5-16 10:54| 发布者: jeremy | 评论: 0
“绝大多数人都是为了投资,所以为了让达到投资的目的,你就需要借一大笔钱。”她说。 “我认为明年对新的内城区公寓和豪华酒店将会非常困难。” 房地产咨询公司Macro Plan的首席经济学家安德森(Jason Anderson)认为,在澳洲参观楼花公寓的中国买家人数已经明显放缓。 “从前,开发商可以在新楼盘开盘当天就售罄,但现在已经不可能了。”他说。 “现在他们或许可以卖掉新楼盘的三分之一,而且这当中还涉及大量的讨价还价。” 安德森表示,房仲业者的反馈是,价格保持稳定。 但这种情况有可能发生改变,因为新公寓的结算数量可能会在明年年中达到高峰,但他认为,有两个非常大的宏观经济因素对澳洲有利。 安德森发现,中国房地产价格低迷与大量资金流入澳洲之间存在相关性。这一趋势始于2012年年中,但在今年头三个月,中国楼市价格疯狂反弹——上海房价迄今已经暴涨20%。 “也许我们已经看到一些投资组合转回中国了。”但他认为,随着中国房价开始趋于平缓,风向会重新吹向澳洲这边。 另一个因素是澳币,如果澳储行再降息一次或两次,那么澳币必然下跌。“澳币下跌就等于买公寓的首付减少了。”他说。 这意味着,即使澳洲大银行现在已经受够,但要宣告中国人购房热的结束,还为时过早。 |
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