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曝中国买家贷款多有欺诈成分 澳银行从不多问收入来源

2016-5-16 10:54| 发布者: jeremy | 评论: 0

导读: 到2013年年中,所有的重点都在中国市场,但澳洲四大银行的信贷与合规官员们永远也无法对他们的新客户放心。

“绝大多数人都是为了投资,所以为了让达到投资的目的,你就需要借一大笔钱。”她说。

“我认为明年对新的内城区公寓和豪华酒店将会非常困难。”

房地产咨询公司Macro Plan的首席经济学家安德森(Jason Anderson)认为,在澳洲参观楼花公寓的中国买家人数已经明显放缓。

“从前,开发商可以在新楼盘开盘当天就售罄,但现在已经不可能了。”他说。

“现在他们或许可以卖掉新楼盘的三分之一,而且这当中还涉及大量的讨价还价。”

安德森表示,房仲业者的反馈是,价格保持稳定。

但这种情况有可能发生改变,因为新公寓的结算数量可能会在明年年中达到高峰,但他认为,有两个非常大的宏观经济因素对澳洲有利。

安德森发现,中国房地产价格低迷与大量资金流入澳洲之间存在相关性。这一趋势始于2012年年中,但在今年头三个月,中国楼市价格疯狂反弹——上海房价迄今已经暴涨20%。

“也许我们已经看到一些投资组合转回中国了。”但他认为,随着中国房价开始趋于平缓,风向会重新吹向澳洲这边。

另一个因素是澳币,如果澳储行再降息一次或两次,那么澳币必然下跌。“澳币下跌就等于买公寓的首付减少了。”他说。

这意味着,即使澳洲大银行现在已经受够,但要宣告中国人购房热的结束,还为时过早。

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