悉尼房市海外中国买家消退当地华人坚挺

2016-6-3 09:14| 发布者: selina | 评论: 0 |来自: 亿亿网

导读: 6月2日讯海外中国买家正逐渐失去对新州房地产市场的兴趣，但当地华人买家在住房拍卖市场中依然活跃。

据《每日电讯报》报道，根据REA集团公布的最新数据，对比去年同期，2016年前4个月新州房地产市场海外中国买家大跌24.9%。

悉尼苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty）主管Lulu Pallier，主要接待海外中国买家，称物业销售量明显下滑。主要原因在与澳洲政府及银行加强管制。

Pallier表示以前有新地产项目时，还没开始预售，登记购买客户人数就已经足够。而现在，大部分项目能卖出20%，就算很幸运了。地产项目销售十分缓慢。

Pallier表示，由于银行严格限制对海外买家的借贷条件，现在海外中国买家基本上购房时需付全款。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，新州政府针对海外买家引入1.5%土地税的计划，也导致了海外中国买家消退。

Conisbee表示澳洲政府正使得海外投资者难以进入澳洲房地产市场。

但Conisbee也不认为，在短时期内，中国买家将卸下澳洲房地产最大海外投资者群体这一称号。因为相关政策对低端市场的影响较大。

Savills住宅项目主管Peter Coulton表示，一掷千金的海外中国买家依然在寻求购买期房项目，地理位置是其主要考虑因素。

他表示房价在50万澳元至60万澳元的公寓期房市场，中国买家有所消退，因借贷管制成为问题。

LJ Hooker地产Burwood主管Joe Murania表示，中国买家正在另一个市场板块崛起。他负责的3到4个物业项目，当地华人买家都表现出了极大兴趣。

Murania称最近拍卖售出的Burwood区Wyatt大街31号物业，就由当地华人买家竞得。物业售价为571万澳元，比底价高出了100万澳元。该物业的16位登记竞拍者，也大多都是华人。

另一名地产中介Jessica Cao表示，她没有注意到中国买家行为有任何变化。在其负责的区域，华人买家对拍卖物业的咨询很多。

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