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为何中国买家对澳洲房市的需求仍然保持强劲?

2016-8-22 16:42| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 尽管银行和监管制度采取了强有力的措施来限制海外买家,中国资金涌入澳大利亚住宅物业的势头仍没有任何减缓的迹象。


本周澳新银行(ANZ)发布了两张图表可以解释这种现象。

第一张显示了外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据,将获得审批的海外投资按国籍划分。不出所料,中国投资占了大部分。

根据委员会上年度报告,上一财年澳洲房产海外投资增长了75%至610亿元,而中国投资者贡献了三分之二。


第二张图则解释了原因。该图将澳州公寓的中位数价格分别用澳元和人民币表示。


相对澳洲买家来说,公寓价钱特别高,从约2011年起,疲软的澳元给了中国买家可乘之机。

澳新银行经济学家指出,贷款条件紧缩可能缓解这种情况,但“仍未有确凿证据表明外国买家需求减少。”

新州目前对外国买家征收4%印花税和0.75%土地税,维州对外国买家多征收了3%,即7%的印花税,昆州对外国买家征收3%的印花税。

*本译文系原创,转载请注明出处

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