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悉尼西北区房屋要价3个月跳涨5万元

2016-9-6 11:38| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 华声地产

导读: 新数据显示,雪梨最乐观的住房卖家不在内城区,而在Hills District,这里的房屋要价三个月内跳涨了5万元。


图说:雪梨最乐观的卖家不在内城区

据《澳洲金融评论报》报导,Domain Group的要价指数(Asking Price Index)发现,和秋季相比,在冬季卖房的雪梨卖家要价增加了1.5%;但西北区的广告销售价格在截至8月的三个月内跳涨了4.3%。

Domain Group首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,要价指数是一项新指数,衡量的是广告上的房屋销售价格,考量的是准备通过私下协议销售,而非通过拍卖销售的房产。

“要价涵盖的是占市场约70%比例的私下协议销售,”威尔森说道,“这显示房价还在上涨……但问题在于:销售价和要价的差距有多大?”

这份数据可以实时监测卖家如何营销自己的房屋,显示了目前的市场预期和卖家信心。

虽然房屋营销价格和最终的售价之间存在联系,但并不是每一套房都按挂出的价格出售的。

First National Hills Direct销售经纪人库马尔(Sanjeev Kumar)表示,虽然西北区部分卖家把要价提高了,但有的房屋售价逊于预期。“有的经纪人会定下较高的价格,或过度报价,让买家努力出到那个价格。”

他表示,即便如此,大部分房屋售价和要价差不多,大部分都不会以较低的价格售出。

除西北区外,上北岸的要价中位值也上扬了3.6%至145万元;南区的也增长了1.5%。

Propertybuyer总经理哈维(Rich Harvey)表示,实际上,大部分地区的要价都上扬了,因为待售房屋很有限。

他表示,虽然春季的待售房屋可能会增多,但部分房屋售价也会上扬。

Laing + Simmons总经理皮尔金顿(Leanne Pilkington)也认为冬季里卖家信心比较足,这一情况也会在春季持续下去,主要是因为房源比较缺。

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