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APM预测:2年内悉尼墨市公寓下跌15%至20%

2016-9-8 09:26| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 今日澳洲

导读: 周二,安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver对投资者谈到了他对房市的最新见解,他预料在未来2年内,悉尼和墨尔本公寓价格将下跌15%至20%。


据《澳洲金融评论报》报道,Oliver告诉投资者,作为一种投资,公寓比独立屋更加脆弱,因为“在布里斯本、悉尼、墨尔本和珀斯等地出现了大规模的公寓建造热潮。”Oliver说:”供应过剩的风险是真实存在的。如果悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯的公寓价格下跌的话,我不会感到意外。所以人们最好等到尘埃落定,看看有没有机会以低价购买公寓。”

Oliver告诉媒体,他预料公寓价格将下跌15%到20%,跌幅会因各地情况而异。他说:“很明显,如果你在一个到处都是起重机的地方买房,公寓价格会跌的更加严重。”他补充说,起重机“热图”显示,起重机最为集中的地方是墨尔本CBD,而悉尼的公寓建筑活动会更加分散。


Oliver称,房屋供应的过剩可能会造成澳洲房市崩溃,而投资者违约并不是主因。与2007年美国的次贷危机不同,当时美国房市崩溃的原因是利率上涨,而且开发商建造了过多的房屋。而澳洲目前利率处于历史低位,不太可能迅速上涨。 

周三公布的数据显示,尽管全国房地产市场的建筑活动在下降,但公寓建筑活动仍然持续上升。

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