2016-9-16 10:08| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳纽投资
人们能很容易地用房价来列出一串“最佳”居住城区,然而一份新研究报告《2016年悉尼房产宜居城区》指出,应该还有比起价钱更有价值的参考依据来评判城区的好坏。 每个城区都会有它能吸引到大众目光的魅力点,当然也会有我们不满意却只能妥协的缺点。能让城区变得与众不同从而吸引到购房者入住的,还有很多其他因素。由Tract Consultants和德勤经济研究所合作发布的《2016年悉尼房产宜居城区》,把悉尼555个城区用15项指标划分。这些指标是每个区域里能影响居民们生活质量的特点,因此可以用这些来作为评判区域可居住性的标准。 有些参考因素是普遍存在的,比如植被覆盖率和交通便捷程度,还有一些其他的因素,比如海港景色,轮渡以及是否接近海岸等,则是悉尼独有的。这份报告中,影响悉尼房产价值的主要因素如下: 1 通勤距离 考虑到我们把大部分的时间都交给了工作,所以离工作地点越近也就意味着花在去上班路上的时间就越少,总体来说就是提高了人们的生活质量。所以报告中把在每个城区离工作核心的距离远近作为参考,当然啦,如果附近就有一个大型就业中心,那得分也就会越高。 2 火车/轻轨 在任何现代城市,一个完善的列车网络是必不可少的。悉尼当然也还是有需要改进的地方,其中特别薄弱的地方是,从Watson's Bay到 La Perouse,延伸至北部海滩以及Hill城区(这应该会很快并入悉尼西北部地铁系统)。所以这个因素的评判标准是看城区离最近的火车站或轻轨的距离。 3 公交 这一条因素有点类似于计算到火车站的远近距离,研究报告是以离最近的公交巴士站的距离为评判标准。 |
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