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澳国民银行“黑名单”添新城区西太平洋银行收紧仅付利息贷款

2016-10-27 10:42| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: GOLDMATE 中联集团

导读: 据澳洲Real Estate Review报道，澳洲调查机构Roy Morgan最新发布的分析中指出，澳洲正在经受巨大的房贷压力，而与此相对应的是，澳洲当地银行也在更改房贷政策。

似乎有更加收紧的趋势，但出乎意料的是，房价较高的悉尼和墨尔本所受影响较小，而压力最大的是南澳。

Roy Morgan最新发布的这份报告估计，18.4％的澳洲家庭正在承受房贷压力，他们超过三分之一的收入用于偿还房产贷款。最低收入家庭面临最高房贷压力，这个在意料之中；但与很多人想象的可能相反，房贷压力最大的地区并非房价屡创新高的悉尼和墨尔本。

收入水平是影响房贷关键因素

许多澳洲家庭受到房贷压力的影响，最后不得已违约不能按时偿付贷款。对年收入不足6万澳元的家庭来说，借款人存在违约可能，而房贷风险增加到了83.2％。然而，对于收入超过15万澳元的家庭，这种风险几乎不存在。

Roy Morgan报告强调，收入对于房贷压力的重要性超过房价和借贷成本。事实上，如果利率翻到一番以上，才能与收入损失给房贷造成的压力不相上下。

报告显示，置房集中于更富有的家庭，高收入家庭对利率的上升更具有抗冲击力。这也意味着，置房越来越需要夫妇双双的收入来支撑。自己拥有的住房通常被认为是大多数家庭拥有的最大一项资产。在澳洲和美国这样的国家，家庭去拥有自己的住房，这是得到政府鼓励的，这涉及未来幸福生活的许多方面。然而，近期“澳洲家庭、收入、劳力研究机构”（HILDA）分析显示，拥有自住房的家庭变得越来越少。