澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal

 找回密码

搜索
ACNW QR CODE
ACNW WECHAT QR CODE

澳洲房市迎春天 悉尼墨尔本房价创新高

2016-10-28 08:00| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: Domain Group的数据显示,第三季度悉尼和墨尔本独立屋的房价创新高,归功于利率低、移民增长和当地经济强劲。


最新出炉的Domain房价报告称,这股复苏势头推动悉尼的独立屋中位价格上涨2.7%,再次超越此前的纪录,达到1,068,303元,而且可能在今年剩下时间里推动价格进一步增长。

该季度墨尔本独立屋的价格涨得最多,环比增长3.1%,同比增长9.1%,中位价达到破纪录的773,669元。

“这明显是个双速房市,也许可以说是三速,”Domain首席经济学家Andrew Wilson说道。“墨尔本和悉尼领头,除了达尔文和柏斯外,其他所有市场处在‘第二档’。这两个城市仍在‘倒车’。”


澳洲两大城市的房市推动国内以服务业为主导的经济增长。8月储行将利率削减至1.5%这一历史新低,在第三季度进一步提振了这两个房市。

不过数据也清楚表明,墨尔本的公寓市场参差不齐。尽管最近的报导称CBD公寓的价值下滑,但Domain的报告称,单元房的整体中位价格环比上涨4.5%至466,779元,同比增长5.5%。

“墨尔本公寓(价格)的增长集中在内环区和中环区,换小屋者和空巢者买下了所有能买的房子,”Wilson说道。

不只是供应

相比之下,墨尔本Docklands,Southbank和CBD的公寓价格从6月起暴跌了4.5%,中价跌至50.5万元。在过去一年里,它们贬值了1.9%。

悉尼单元房价格在该季度上涨了1.1%至$685,865。相比一年前,它们只上涨了0.9%。

韦尔森博士说,墨尔本公寓市场显示仅仅提高供应量并不能解决澳洲的住房承受力问题。

周一,财相莫里森表示计划改革加快释放土地和项目审批,以增加新的住房供应。

“解决方案不只是供应,”韦尔森博士说,“墨尔本的公寓多得是——但它们都建在了错误的地方,没人想入住。”

布里斯本房价季比下跌0.9%至$521,152。单元房价格相比二季度下降2.9%至$367,518,创下近四年来的最低纪录。

柏斯房价本季度下跌2%,全年下跌3.8%至$566,609。柏斯独立屋中价现在处于2013年3月以来的最低水平。

相关阅读

热门新闻 Hot
关闭

友情推荐上一条 /2 下一条

手机版|Archiver| 澳洲新闻在线  

Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.

Powered by Website Design Sydney

返回顶部