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【纽约时报】中国富人资金流向豪华地产 EB-5项目前途未卜

2016-11-19 19:14| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 目前，一个旨在鼓励富有的外国人在美国投资的联邦项目愈来愈倾向于支持大型豪华房地产项目，而不是用于乡村和穷困地区的发展，虽然在一些人口中，后者才是该项目的初衷。

加利福尼亚州比佛利山华尔道夫-阿斯托里亚酒店是通过一个意在鼓励富有外国人投资美国贫困地区的项目而兴建起来。

数以十亿美元计的资金已通过该项目流入美国，大多是来自富裕的中国人，但如今它面临着不确定的未来。9月，国会将这个名为EB-5的项目的部分截止日期重新设为12月9日。

该项目向愿意移民的投资者提供美国的永久居留权，此人需要向一个至少创造10个工作机会的企业投资50万美元。尽管也有投资流向特许学校、医疗中心和制造厂，但许多获得该项目投资的都是房地产。根据华盛顿行业组织EB-5联盟(EB-5 Coalition)的说法，从2005年以来，该项目大约吸引了150亿美元的投资。

批评者嘲笑该项目本质上是为移民提供购买美国身份的合法途径。

唐纳德·J·特朗普(Donald J. Trump)的当选增加了一个新的变数。他竞选时大力主张移民改革，承诺在墨西哥边境上修建围墙，并将更多犯罪的无公民身份者驱逐出境。他还说他想减少合法移民，保证优先向美国人提供工作。

“侯任总统是否会真正恪守这些承诺，还有待观察，”康奈尔大学法律教授与移民律师史蒂芬·W·耶尔-勒尔(Stephen W. Yale-Loehr)说：“在移民方面，国会总是很难实行重大的变化，因为移民问题太复杂，太有争议。”

美国不是唯一一个为投资者提供居留权的国家。德国、澳大利亚、加拿大及一些小国都有类似的项目。目前，加勒比国家正在竞相实施投资移民计划，圣卢西亚是最新修订类似项目的国家。

来自外国的关注在增长。根据纽约大学的教授们分析，该项目吸引的投资愈来愈多地用于大型、豪华或娱乐型房地产开发项目融资。举例来说，去年，来自2000名投资者的近10亿美元被用于在拉斯维加斯兴建一座中式风格的赌场；来自1200名投资者的6亿美元被用于在纽约兴建多用途的哈德逊广场(Hudson Yards)；来自300个投资者的1.5亿美元被用于建造比佛利山华尔道夫-阿斯托里亚酒店。

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