2016-11-23 08:54| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报
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据《悉尼晨锋报》报导，周三公布的住房可负担指数（Rental Affordability Index）显示，悉尼依然是租房最不容易的地方，房租在家庭收入中所占比例是全国最高的。 对收入最少的40%家庭来说，悉尼租金中位值在他们的税前收入中占60%的比例。按税后收入来算，这一负担会更高。 对不在都市区域租住的人来说，新州次发达地区的租金也是全国最贵的。 “从租金可负担性来看，大悉尼依然处于危机水平，”由SGS Economics & Planning、Community Sector Banking和National Shelter编制的报告写道，“住租金中位值为每周480元的房子的话，普通家庭得把近28%的总收入拿来付房租。” SGS Economics & Planning高级经理维特（Ellen Witte）表示，对悉尼空置房产征税或可促使部分地区更多房屋进入租金市场。“悉尼持续存在的一个问题就是，市区很多公寓都是空的，通常由外国投资者持有。与此同时，市场上私人租赁房产的空置率特别低。对空置住房收税对空置住房特别多的地区来说将是一个有效的措施。” 本月，温哥华市长罗伯森（Gregor Robertson）才宣布，对所有空置六个月的投资性房产征收相当于房产价值1%的税，从而缓解该市的租金可负担性危机。明年起，温哥华业主们必须申报房产状况，说清楚房子的入住情况。这项新收入将用来投资可负担住房项目。 National Shelter主席皮萨尔斯基（Adrian Pisarski）表示，对空置房屋收税是一项值得考虑的措施，政府还可以采取更广泛的策略来改善租金可负担性，包括减少资本利得税优惠、投资社会住房，以及激励大规模投资可负担出租房等。 住房可负担指数显示，在靠近就业和交通设施的内城区，租金压力最大。悉尼CBD的租金是最高的，占普通家庭收入68%的比例。在内城区大部分地区，包括Paddington、Coogee、Manly、Balmain和Bondi等，租金所占比例也超过60%。 |
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