澳地产商Charter Hall收购布里斯本购物中心

2016-12-11 09:21| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 昆士兰日报

导读: 上市房地产信托Charter Hall Retail REIT以6710万元的价格收购了布里斯本的购物中心Arana Hills Plaza 和毗连的壳牌加油站，卖主是退休基金支持的ISPT。这笔交易的收益率为6%，将在2017财年带来增值收入。

Charter Hall还证实，其中期股息为14.1仙/股，而且它以7200万元的价格出售了3个小型购物中心。

完成这些交易后，该信托的资产价值将为25.7亿元。此前它表示将收购更大资产。

这个面积为14,355平方米的购物中心业绩表现优秀，以便利为基础。入驻的重要商家包括Coles、Kmart、Aldi和加油站。它还有23个专卖店租户，停车场有822个车位。

该中心还具备进一步开发的潜力。

Charter Hall基金总经理Scott Dundas称，为了收购规模更大、增长更快的资产，他们减持了独立式零售资产和小型邻里购物中心资产。

“Arana Hills Plaza的位置有战略性优势，地处布里斯本发展迅速的城区Arana Hills，商场内拥有大型超市，”他说。

该交易的经纪人是来自仲量联行（JLL）的Simon Rooney和Jacob Swan，共有12个团体竞购这项资产。

“我们不断看到机构投资者对表现优秀的次区域型购物中心有强烈的兴趣，特别是拥有鲜明经营特色和可靠所有权的都市地区资产，”Rooney说道。

次区域型购物中心领域有望再创下表现突出的一年，今年到目前为止的交易价值已达到21亿元，尽管低于2015年录得的28亿元。

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