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澳洲学区房:你看出高考成绩与房价的微妙关系了吗?

2016-12-15 12:13| 发布者: jam| 查看: 344| 评论: 0 |来自: BMTG澳洲财经

导读: 相信不少朋友昨日都被各社交网络上的学霸给刷屏了!是的,维州高考成绩在本周一新鲜出炉,5万多名考生都收到了2016年的维州高考成绩。


根据维州教育部的数据:今年,维州境内共有破纪录的50000人参加VCE考试,整个维州的ATAR平均分为65.2,男生的平均分为63.76,女生的平均分略高于男生,为66.45。

今年ATAR获得99.95(榜首)的考生一共35人,其中男生24人,女生11人。分布的学校分别为(排名按照获得99.95人数的多少):Haileybury College、Penleigh and Essendon Grammar、Scotch College、笔者的母校Methodist Ladies‘ College、Trinity Grammar、Balwyn High School、Mount Scopus Memorial College、Bendigo的Girton Grammar、Melbourne Grammar、Melbourne Girls Grammar、Camberwell Grammar和Caulfield Grammar。

ATAR取得99.95是个什么概念?

笔者想在此为那些不熟悉维州高考制度的读者们科普下:维州高考的学科分为加分学科和减分学科,因此,学霸们每门考试的成绩都有超出满分50的可能。ATAR的成绩使用的是排名比例制,也就是按照VCE各科成绩,取四门最好的学科加上其余一门或两门成绩10%的总和计算(其中英语成绩不管多少,都算在四门最好的以内),在全维州对考生进行排名,排名并列第一的考生们ATAR成绩即为99.95。


Trinity Grammar的一名名为Lachlan Collins的学生,五门考试均取得了50分,但最后ATAR成绩仍然没有达到99.95。


根据《时代报》报道,墨尔本的四所精英州立学校(select-entry state schools)和顶级私立学校的成绩异常突出:第一公立女校Mac. Robertson Girls’ High School取得90以上的考生比例为81%,排名维州第一。在私立学校中,Yeshivah排名第一,78%的考生都取得了90%以上的成绩。


私立男校Scotch College有49%的考生都取得了90以上的成绩,其中4名考生成绩达到99.95。它同时还成为墨尔本大学奖学金的最大赢家,在墨大今年提供的52席名额中,Scotch占据了10席。


包括Balwyn High School和McKinnon Secondary College在内的非精英州立学校成绩也非常可观,分别有38%和37%的考生取得了90以上的成绩。其中,Balwyn High School有2名考生成绩达到99.95。

教育质量越高,房价越贵?

大多数人对“学区房”这个名词并不陌生,越是临近重点学校的房产,越是有较高的升值潜力。中国古有孟母三迁,澳大利亚的家长也同样望子成龙,希望自己的孩子赢在起跑线上。


在澳洲首府城市,一个2016年入学的孩子如果在私立学校完成小学和中学的学习,平均将花费38万澳元,而如果在公立学校学习,平均每个孩子的花费则不超过6.1万澳元。因此,相对于支付私立学校的高额学费,有很多家长开始更倾向于在好的公立学校附近购置学区房。投资这些地产除了能为孩子铺好步入重点学校的垫脚石,还能获得稳定的高回报,毕竟这些地区的房产增值步伐快而稳健。


中介机构Secret Agent研究报告表明:每所学校学生的成绩对附近学区房的价格都会产生直接影响。2011年至2014年进行的一项持续性研究显示:当其他条件不变时,学生VCE单科平均成绩在40分以上的比例每增加1%,该学校所在区的房屋价格就会提升1.9万澳元。例如McKinnon Secondary College校区房的价格会比划分在区域边界的房屋均价要贵30.5万。


墨尔本部分公立学校学区房价格
(价格单位:万澳元)


当然了,孩子优秀的成绩不仅是取决于在哪所学校上学,父母的教育方式以及孩子的成长背景都是关键性的因素。处于偏远地区的Penleigh and Essendon Grammar School今年有5名学生成为高考榜首,人数高于各精英学校和顶尖私立学校。此外,ATAR成绩也仅是一个阶段性指标,不见得代表了孩子的未来。最重要的是看孩子们在学习的过程中收获了什么,以及是否能够向着长期的目标,坚持自己的激情。

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