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2017澳洲房价预测:公寓走低 独立屋强劲

2016-12-17 10:26| 发布者: andy| 查看: 389| 评论: 0 |来自: 澳洲新快网

导读: 据《澳洲金融评论报》报道,建筑行业分析预测机构BIS Shrapnel日前发布2016至2022年房产数据报告,称预计2017年,墨尔本和布里斯班的公寓中位价或将降低,悉尼则保持稳定。


该报告称,墨尔本的公寓价格或将下跌2%左右,而布里斯班则高达3.5%。

悉尼单元房或在明年小幅上涨1-2%,但很多区域的公寓价格或将走低,包括巴拉玛打(Parramatta)、希尔斯地区(Hills area)、班克斯米都(Banksmeadow)、东湖区(Eastlakes)、马斯科特(Mascot)、康士比(Hornsby)、樱桃溪(Cherrybrook)、莱德(Ryde)、坎特伯雷(Canterbury)、彭南特山(Pennant Hills)等。

BIS Shrapnel高级住宅经理齐格马尼斯(Angie Zigomanis)称,莱德、坎特伯雷、巴拉玛打等区面临的风险最大,然而这些地区的就业人数在不断上升,因此或将填补多余的房屋库存。此外,一旦在建的西北火车线路开通,那么将吸引更多人搬迁到火车沿线。

但齐格马尼斯认为,这些高风险地区的房市仍有可能比悉尼总体情况更加疲软。

齐格马尼斯还表示,尽管明年悉尼房价总体将走低,但抄底获利的可能性并不大,因为房价最多降低5-10%,“毕竟总体来说,悉尼还是供不应求的……但业主之间的竞争也很激烈,须要想尽办法吸引到租客”。

就独立屋而言,BIS Shrapnel预测,除了柏斯和达尔文之外,其他首府城市的独立屋价将保持涨势,其中悉尼和墨尔本或将上涨4%,布里斯班2-3%。

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