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明年悉尼房市疲软 仍有15个城区逆市繁荣

2016-12-22 08:42| 发布者: hubert| 评论: 0 |来自: 澳洲新快网

导读: 据《澳洲金融评论报》报道,房地产数据机构Domain日前发布《市场行情》(State of The Market)报告,报告预测,悉尼2017年房价增长或会放缓,但仍有15个城区将持续繁荣。


报告指出,悉尼房产索价在过去3个月仅升2%至1,042,603元,预计明年涨势会更缓。

Domain首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,2017年悉尼房价涨幅或仅4%,墨尔本及堪培拉则可达5%。他说:“悉尼今年总涨幅为7%,仅为2015年的一半,估计明年的数字将 更小。” 但在房市整体疲软的大前提下,一些城区的市场表现将优于其他。

除去这些“中高价格区间”的 城区的前景被看好以外,某些低价区域也有望于明年实现复苏。而这些在今年房价中位数持 续增长,且下半年涨幅偏高的地区将在下一年继续增长。 除开一些价格中位数低于周围城区及房源储存较少的城区外,剩下一些城区将拥有“更好的前景”。

重重筛选过后,北柯尔柯尔(North Curl Curl)、帕丁顿(Paddington)、莫士文 (Mosman)及肯辛顿(Kensington)等地房价有望实现激涨。 除了这些高端城区,威尔逊指出,还有其他城区也将实现强劲增长。

北巴拉玛打(North Parramatta)、罗斯伯里(Rosebery)、彼特山姆(Petersham)及坎珀当 (Camperdown)等中档城区的投资者将拥有最佳投资前景。 

而预算有限的置业者将发现斯普林伍德(Springwood)、修打兰(Sutherland)及贺伯森 (Hebersham)的房价涨势难停。 

买方经纪人科恩(Simon Cohen)称,下北岸的住宅依 旧是不错的投资选项,欲购城市东边物业的买家则要将附近的新轻轨纳入考量之内。

他指出,东部及内城最火的户型是二或三居室公寓,同时警告,不少西部城区,诸如比德维尔 (Bidwill)跟谢尔维(Shalvey)等地房市将有疲软风险。

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