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2017年:个人中国购汇额度不变,申报信息更加细化!澳洲海外购房土地税增加1%!

2017-1-4 09:38| 发布者: shaemus| 查看: 185| 评论: 0

导读: 外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善,不涉及个人外汇管理政策调整,个人年度购汇便利化额度没有变化。


1 个人购汇额度不变、申报信息更加细化

外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善,不涉及个人外汇管理政策调整,个人年度购汇便利化额度没有变化。

此次改进个人外汇信息申报管理,主要是细化了申报内容,强化银行真实性、合规性审核责任,对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。虚假申报、骗汇、欺诈、违规使用和非法转移外汇资金等违法违规行为,将被列入“关注名单”,在未来一定时期内限制或者禁止购汇,依法纳入个人信用记录、予以行政处罚、进行反洗钱调查、移送司法机关处理等。
目前,中国每年出境人次已达1.2亿,个人用汇明显增多。对于完善个人外汇信息申报管理,有人担心会影响境外留学和旅游等情况的用汇。对此,外汇局相关负责人认为,没有影响,个人购汇政策没有变化。出境留学,便利化额度内购汇,按规定进行完整、真实的信息申报;超过便利化额度的,提供本人因私护照及有效签证、境外学校录取通知书、学费证明或生活费用证明就可以购汇;出境旅游,可以在便利化额度内按需购汇,也可在境外使用银行卡消费,用汇不受影响。
 
2 新一轮土地税收增加,国外购房者压力将增大

国外购房者将会再次遭受新一轮土地税收的打击。紧接着6月21好新南威尔士州颁布的4%的房屋印花税,国外购房者将会被加收0.75%的土地税。

然而,对所增加的土地税关注的外国人数量却很少,他们并没有对此产生很大的担忧。海外资产ApexLawyer公司的孙女士表示,仅仅很少一部分购买者关注新增加的税。澳大利亚最大的中国房地产商ACP roperty的Esther Yong对此观点也表示认可,因为他们自己的房产顾问并没有接到关于此税收的太多问题。
此前,维多利亚州已经有了0.5%的土地税,而到了一月份,这项税收将会提高到1.5%。但是孙女士表示,印花税对海外购房者来说仍然是最主要的税收。
由于印花税的征收和当地银行对海外购房者贷款的限制,海外投资和房产贷款偿还能力仍是值得关心的问题。在维多利亚州,印花税也在7月份从之前的3%涨到了7%。

3 悉尼,墨尔本对中国飙升的房价望尘莫及

悉尼和墨尔本的房产市场的上升相比于中国来说就是苍白无力,尤其是相比于中国那些房价上涨了40%的城市。
根据英国研究机构的数据(Knight Frank Global Residential CitiesIndex)显示:中国城市占据前八。南京为榜首,在2016年第三季度报告显示:南京房价一年内上涨43%。上海紧随其后,房价增幅约40%,紧接着就是深圳的科技中心,约35%。 中国首都北京房价增长超过30%。
 
中国政策制定者近几个月内,通过增加首付要求和限制非居住者房产拥有数量来逐渐冷却房产市场。英国研究机构的数据(Knight Frank Global Residential CitiesIndex)分析师Kate 在报告中写到:“新出台的政策使得人们办理离婚手续来购买更多的房产。一些证据显示该新政策确实有效:自9月份以来,房价上涨趋势也逐渐下降。”
 
Knight Frank显示:悉尼上升6.9%,奥克兰上升15%,温哥华上升24%。据最近的西澳银行报告显示:在悉尼,一堆夫妻需要存超过8年的钱来付20%的中型住宅的房费。因此,在2017年,墨尔本和悉尼的房市将会迎来新一轮的增长。
 
4 中国的货币市场流动性正在进一步紧缩

中国的货币市场流动性正在进一步紧缩。根据彭博新闻对24位债券交易员调查统计的预估中值显示:7日回购基准利率预计从现在的2.46%上升到2.65%。随着政府的去杠杆化的推行和紧缩的货币状况成为最大的隐患,超过半数的应答者预期:至少在三月底,中国价值7万9千亿美元的债务市场将会达到一个创纪录的抛售。
 
中国招商银行高级分析师—刘东亮表示:“在过去的六个月里,中国央行对于货币政策的态度发生了重大的改变,市场参与人员变得越来越焦虑,这主要是因为年底货币紧缩比预期的要更加严重。越来越紧张货币状况和去杠杆化对国内的货币市场的流动性都有着同等重要的消极影响。”
 
银行同业再回购利率平均值在12月16日创下了20个月以来的新高。在近10年以来,中国的债务市场正在飞速递减,创下了自2014年以来的新一轮牛市记录。这主要是因为投资者们对赌中国人民银行将持续资助花费成本去支持中国经济。
 
金融管理专员从去年8月已经开始向金融体系中注入更长期资金。这将会带来更高的利息率。中信证券首席固收分析师--明明表示:“流动性将成为明年最大的隐患,小型金融机构将会在借款方面面临更多的困难,并且借款成本也会增加。2017的大趋势是去杠杆化,因此货币政策依旧会紧缩。这对债券市场是不利的。”

5 布伦特石油增长幅度小于预期,下降到52%

布伦特原油作为国际石油标准,在四年里首次增加,因为石油国输出组织(OPEC)和其他产油国加计划将于下个月减少全球石油库存。上周五,伦敦的期货交易下滑,削减今年的增长幅度到52%,美国的原油库存也出乎意料地连续两周增加。

在12月底的一周里,美国石油勘探者新增了两口石油钻井,使得2016的总钻井数达到了525个,达到了2015年12月以来的新高,尽管比2015年末预期的要少了11座。今年,石油收益达到了2009年来最高,因为OPEC和其他11各产油国一齐减少了石油产量。然而正当他们想减少产量儿增加石油价格的时候,美国石油钻井的增加和成员国不能坚持目标产量造成了对石油价格的威胁,美国原油储藏量也达到了30年以来最高。
布伦特原油期货在欧洲期货市场上大减24%直降至56.57美元每桶,西德轻质原油公司的二月期货业减少了17%降至53.60美元每桶。上周614000桶原油库存的增加,比起Bloomberg预计的150万 桶的减少相差甚远,而美国石油组织记录了420万桶库存的增加。SEB Markets 公司的首席商品分析员表示,2016年开始人们对石油非常不看好,然而到了年底却持乐观态度,但是2017年很可能是相反的状况。
 
6 黄金终于在2016最后一周高涨

ASX上市的淘金公司继续在周五早晨高涨,达到了连续四天的持续增长,这也是在过去三个月以来持续最长时间的增长。然而,持续的增长还不足以抵消股市下跌带来的巨大赤字。
 
大型的矿业公司BHP 和RioTinto的交易同样下跌了1.1%和0.6%。蓝筹公司Wesfarmers, Woolworths, Macquarie, Telstra和AMP均产生了交易赤字,标普比ASX200的指数也降了20个点(0.4%)。由于假期交易不活跃,同时也缺少企业新闻,基金管理公司Hunter Hall International的回报收益下降了9%。
然而随着金价的回升,黄金投资者终于可以放松口气,在过去的六个月中,黄金价格下降了15%,大部分的黄金亏损来源于美国大选川普的胜利。近些天以来,黄金增长了2.6%,由于美元飙涨的缓解,黄金也在一夜之内涨了1%。在七月份,黄金价格达到1366.33美元每盎司,尽管2016年的黄金经历了极不稳定的涨跌,但是2016整年黄金价格整体也增长了9%,也再次使得黄金成为表现优异的资产之一。

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