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悉尼32户业主抱团售房赚翻天!售价较市场价格翻倍 每人获利$170万

2017-2-12 11:05| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 今日澳洲

导读: 近日,新州全新修订的物业分层法案(strata laws)促使悉尼32名房产业主们组团向房地产开发商出售他们的海滨单元房,每户获利高达170万澳元,是预估市场价格的2倍,赚得盆满钵满。


据《每日邮报》报道,出售的4个单元32套公寓位于Cronulla海滩正对面的Gerrale Street 49-51号,以及55-57号。平均每套的预计市场价格为75万澳元,组团卖房后售出的总价格为5400万澳元,平均每位业主获利150万到200万澳元之间,是单套卖出价格的2倍。



据悉,根据新州最新修订的物业分层法案,如有75%的住房业主同意将整栋住宅大楼出售给开发商,那么这大部分业主可强迫其他业主出售他们的住房。这一法案出台的目的是为了满足更为广泛的社区住房需求,激励业主们和开发商之间迅速达成交易。也正是因为如此,不仅开发商能购买面积为2921平方米地块用来开发建筑更高的9层楼住宅,而且业主们也能从交易中获取巨大的经济效益。



公寓出售团体的主席John Thomas表示:“可以想象,让32名持有不同想法及优先考虑因素的业主们达成一致、组团卖房是一件多么不容易的事。但是,由于新的物业分层法案的实施,加之房地产公司JLL和开发商的促成,使得组团卖房的难度下降不少。”



JLL新州销售和投资公司的经理Dylan McEvoy也表示,这种销售方式将来会变得越来越普遍。新州大学(UNSW)城市未来研究中心(City Futures Research Centre)中心主任Bill Randolph教授表示,需要对悉尼沿海地带的建筑物进行研究,调查可向开发商提供组团出售的房屋数量。

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