专家呼吁新州废除印花税房价中位值可以减少$3.5万

2017-2-22 09:47| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 华声地产

导读: 杰出的经济学家们将印花税称作毫无意义的、绝望的抢钱行为，呼吁贝姬莲政府拿出政治勇气，废除或下调这一过时的税种。

据《每日电讯报》报道，暴涨的印花税导致人们被迫修建过多洞窟似的房屋，还不敢搬家，使得房价突飞猛涨、供应被削弱。

毕马威（KPMG）首席经济学家赖尼（Brendan Rynne）表示，用覆盖面更广的土地税取代印花税可以鼓励买家寻找更能满足需求的房子，可以搬好几次家，给房价带来下行压力。

“这需要政治勇气，”他说道。他的同事们认为，印花税是一种过时的税种，已经不需要了。

在此之前，新州商会进行的分析显示，和其他州相比，新州对印花税的依赖更严重。

新州商会首席执行官卡特莱特（Stephen Cartwright）警告道，新州对印花税的依赖程度是南澳、塔州、澳洲首都领地和昆州的两倍左右，是西澳和北领地的三倍左右。“最新的人口普查数据显示，新州一个家庭平均有2.6人，但一套房平均有三个卧室。”

“如果新州的每一个卧室都住人，所产生的效果当于建设一个比Newcastle和Wollongong加起来还要大的城市所拥有的住房存量，”卡特莱特说道。

新州房地产理事会（REINSW）首席执行官菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）也指出，如果新州废除印花税，悉尼房价中位值可以减少3.5万澳元；哪怕是将印花税减半，中位值也可以减少1.7万澳元。理事会估算道，政府每获得100万澳元的印花税收入，经济也得承受80万澳元的打击。

“如果新州停止依赖这一古老的税种，寻找其他增加收入的方式，房价可以下降，可负担性也会改善，”菲茨杰拉德说道。

新州房地产理事会希望，首置业者购买100万澳元以下的住房时，印花税可以减少一半。

联邦政府以前做的《亨利税制审查报告》也提出，现代税制里已经不需要印花税了，可以用以土地为基础的税种来取代。

赖尼表示，印花税令买家不愿意搬家，拼命盖大房，因此是最没有用的税种之一。取消印花税的话，人们愿意盖更小一点的房子，供应可能增加，就可以给房价带来下行压力。

图说：印花税暴涨促使人们盖更大的房子，不愿搬家

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