中国房产投资者卷土归来澳洲再掀公寓楼花抢购潮

2017-3-14 12:20| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: 这是一个令人惊叹的逆转！大波海外中国投资者重新进入悉尼的公寓楼花市场，与此同时，也有较小数量的中国投资者重回墨尔本。因此，澳大利亚两个最大城市公寓市场的长期前景已完全改变。

而且，黄金海岸和布里斯班的趋势趋势也发生了变化。

一名中国银行业专家透露，中国政府阻止小额投资者向国外汇款的禁令可能会在2017年晚些时候放宽——因此，大量中国买家正重新进入购买楼花，这些楼花要等到几年后才结算。

虽然中国买家重新出现在墨尔本购买新楼盘是一个很好的迹象，但该市仍然存在一个巨大的问题，那就是，现在许多公寓几乎完工，但海外的中国买家却无法获得结算所需的融资。

从现在到6月30日之间，有15,000套公寓需要结算，其中大部分与海外中国买家签订的合约，买家都无法从中国汇出所需30％以上的资金。也就是说，这些公寓的结算存在70-100亿澳元的资金缺口。

回到悉尼，没有人比房产大亨崔古柏夫（Harry Triguboff）对中国需求的回升更感到惊讶。他的Meriton集团是悉尼最大的公寓业主和开发商。

海外中国买家正在抢购约50％的Meriton公寓楼花。澳大利亚出生的中国人约占25％，澳大利亚投资者/首置业者约占25％。

如上所述，来自中国的非官方消息是，限制小投资者向海外汇款购买公寓的政策不大可能持续一年多。显然，中国投资者认为这个消息是正确的，所以他们对未来几年的结算感到更有信心。

此外，澳大利亚需求增长的因素之一也是促使来澳留学生人数和游客增长的力量——很多人不想再在美国学习、旅游或投资。

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