悉尼靠近绿化带的房子越来越稀缺

2017-3-16 09:47| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: 一位顶尖的研究者发现，悉尼居民越来越愿意多花钱购买靠近绿地的房子，但是找到这类房子的困难程度超过以往任何时候。

这位研究者就是卧龙岗大学博士后研究人员Shanaka Herath。他敦促开发商、政府和当地部门通力合作，制定措施保护那些还没被城市无序扩张占领的绿色空间，让每个人都能享受绿地带来的好处。

Herath表示，“我们可以把这称为是一个悲剧，悉尼从没有花更多心思照顾绿化带，这意味着很多居民无法享受住在开放式绿化带附近的好处。”

“这些绿色空间没有得到应有的重视。所以这代表我们无法从清新空气和绿色空间充分获益，比如，它们对我们的心血管健康和糖尿病发病率都是有积极影响的。”

Herath在维也纳和奥地利做过研究，以了解当地人对绿地的重视程度。他发现，公寓与绿化带的距离每增加1%，其价格就下降0.13%-0.26%。

他表示，他在英国、加拿大和韩国的城市也发现类似情况，他认为澳洲城市的结果也会如此。“我认为悉尼和墨尔本的结果会是一样的，”他说。

“人们会认为靠近绿色空间的房产更有价值，愿意花更多钱买下。这种溢价具体有多高也要取决于房子和CBD的距离以及房屋质量。

EPS Property Search的主管兼买方中介Patrick Bright表示，毫无疑问，在悉尼一些地方，人们可能愿意多花5%到10%的钱去买周围有绿化带的房子。它们有的是带后院或前院的独立屋，有的是带有垂直绿化墙或者景观美化的公寓楼，还有的是靠近公园和公共绿地的房子。

“情况是因人而异的，”Bright说道。“对一些人来说，有没有绿地可能没那么重要，他们可能只愿意多付1%或2%的钱。但其他人可能乐意多付5%到10%。”

“你越深入高楼林立的地方，绿地就越重要，如果你住在公寓，或者家里有年幼的孩子，绿地的重要性也会愈发凸显。”

28岁的美术设计员Cindy Erlina想要买套公寓，她的目标就是买周围绿化多的房子。最后她花了72万澳元买了Chippendale区Central Park项目的一套一卧室公寓，这个楼盘有绿化墙和很多开放绿地，所以颇有名气。

“有了这些绿地，它给人的感觉就像是城市中的绿洲，”她说道。“你看惯了这么多钢筋水泥，所以在家的时候看看这些绿地，你会觉得非常放松和耳目一新，我觉得这非常有利于健康。”

澳洲房建及城市研究协会（AHURI）的Michael Buxton教授建议，如今有大量研究显示，住在靠近自然的地方有相当大的健康益处，每个人都应该优先考虑住在绿地周边地区。

图说：像Cindy Erlina这样的悉尼居民会选择买靠近绿地的房子

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